Huiswaardemeter

Woningwaarde Deelspaad 5

8468BK Haskerdijken

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.571
+11,7%
[ € 431.702 – € 549.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.147[ € 457.090 – € 505.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.180[ € 474.917 – € 524.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Deelspaad 5 in Haskerdijken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.571 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.508Sinds september +0,9%
+€ 51.44512 maanden +11,7%
+€ 34.43312 mnd vs. NL +7,8%
Deelspaad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.571 voor Deelspaad 5 in Haskerdijken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deelspaad 5 in Haskerdijken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.180. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.571.

Verwachte verkoopprijs Deelspaad 5
€ 500.180[ € 474.917 – € 524.907 ]
Verkoper houdt over€ 493.428−€ 6.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.334+€ 12.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deelspaad 5 in Haskerdijken heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs Deelspaad 5
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 481.147[ € 457.090 – € 505.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deelspaad 5 adviseren wij in een bod van € 500.180, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.147 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.571+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.180+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.189+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deelspaad 5 zal in bij een vraagprijs van € 481.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deelspaad 5 in Haskerdijken bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 490.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deelspaad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.571
Verwachte verkoopprijs€ 500.180
Verwachte vraagprijs€ 481.147
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtHaskerdijken
PlaatsHaskerdijken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haskerdijken besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (34%)
D (4%)
E (3%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Haskerdijken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haskerdijken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,2 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwarderstraatweg 239, 8469AB Nieuwebrug
Leeuwarderstraatweg 239
2003 · 250 m²
€ 838.289
Straatbeeld van Leeuwarderstraatweg 242, 8469AC Nieuwebrug
Leeuwarderstraatweg 242
1978 · 127 m²
€ 373.314
Straatbeeld van Leeuwarderstraatweg 252, 8469AD Nieuwebrug
Leeuwarderstraatweg 252
1978 · 126 m²
€ 360.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.571 ligt Deelspaad 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haskerdijken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Deelspaad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deelspaad 5 in Haskerdijken.

Wat is Deelspaad 5 in Haskerdijken waard?
Deelspaad 5 in Haskerdijken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.571 (bandbreedte € 431.702 – € 549.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haskerdijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deelspaad 5 in Haskerdijken?
De verwachte vraagprijs van Deelspaad 5 in Haskerdijken is in oktober 2026 € 481.147 (bandbreedte € 457.090 – € 505.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Deelspaad 5 in Haskerdijken?
Voor Deelspaad 5 adviseren wij een bod van € 500.180 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deelspaad 5 in Haskerdijken?
De geschatte bruto maandlasten van Deelspaad 5 in Haskerdijken bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deelspaad 5 in Haskerdijken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deelspaad 5 in Haskerdijken is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 51.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deelspaad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haskerdijken is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Deelspaad 5 ligt rond € 490.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deelspaad 5?
Huishoudens in de buurt van Deelspaad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haskerdijken heeft 22% van de woningen zonnepanelen.