Huiswaardemeter

Woningwaarde van Nahuysweg 77

8061EZ Hasselt

214 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1992Bouwjaar
€ 1.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.842
+7,0%
[ € 341.301 – € 434.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.365[ € 358.497 – € 396.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.609[ € 378.573 – € 418.422 ]

Wat is mijn huis waard?

van Nahuysweg 77 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.842 (€ 1.812 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,6%
+€ 25.23412 maanden +7,0%
+€ 11.18612 mnd vs. NL +3,1%
van Nahuysweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.842 voor van Nahuysweg 77 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Nahuysweg 77 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.609. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.842.

Verwachte verkoopprijs van Nahuysweg 77
€ 398.609[ € 378.573 – € 418.422 ]
Verkoper houdt over€ 392.974−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.731+€ 10.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Nahuysweg 77 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.763 per m².

Verwachte vraagprijs van Nahuysweg 77
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 377.365[ € 358.497 – € 396.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.763[ € 1.675 – € 1.852 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Nahuysweg 77 adviseren wij in een bod van € 398.609, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.365 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.842+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.609+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.539+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Nahuysweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 377.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Nahuysweg 77 in Hasselt bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 387.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Nahuysweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.842
Verwachte verkoopprijs€ 398.609
Verwachte vraagprijs€ 377.365
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtMolenwaard→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwaard besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (23%)
D (10%)
G (3%)

Wonen in Molenwaard

Molenwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Nahuysweg 1a, 8061EZ Hasselt
van Nahuysweg 1a
1998 · 151 m²
€ 426.659
Straatbeeld van Sikkel 48, 8061MB Hasselt
Sikkel 48
1988 · 205 m²
€ 668.509
Straatbeeld van Dissel 26, 8061MG Hasselt
Dissel 26
1994 · 145 m²
€ 498.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.842 zit van Nahuysweg 77 in het middensegment van Molenwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Nahuysweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Nahuysweg 77 in Hasselt.

Wat is van Nahuysweg 77 in Hasselt waard?
van Nahuysweg 77 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.842 (bandbreedte € 341.301 – € 434.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Nahuysweg 77 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van van Nahuysweg 77 in Hasselt is in oktober 2026 € 377.365 (bandbreedte € 358.497 – € 396.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.812.
Hoeveel moet ik overbieden op van Nahuysweg 77 in Hasselt?
Voor van Nahuysweg 77 adviseren wij een bod van € 398.609 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Nahuysweg 77 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van van Nahuysweg 77 in Hasselt bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Nahuysweg 77 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Nahuysweg 77 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Nahuysweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwaard is € 303.000. De geschatte marktwaarde van van Nahuysweg 77 ligt rond € 387.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Nahuysweg 77?
Huishoudens in de buurt van van Nahuysweg 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwaard heeft 13% van de woningen zonnepanelen.