Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruif 13

8061ML Hasselt

272 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.623
+7,0%
[ € 646.468 – € 822.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.751[ € 683.763 – € 755.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.802[ € 711.797 – € 786.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruif 13 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.623 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.107Sinds september +0,6%
+€ 47.79712 maanden +7,0%
+€ 21.18912 mnd vs. NL +3,1%
Ruif 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.623 voor Ruif 13 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruif 13 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.802. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 734.623.

Verwachte verkoopprijs Ruif 13
€ 749.802[ € 711.797 – € 786.724 ]
Verkoper houdt over€ 740.304−€ 9.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.948+€ 17.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruif 13 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Ruif 13
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 719.751[ € 683.763 – € 755.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruif 13 adviseren wij in een bod van € 749.802, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 719.751 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.623+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.802+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.292+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruif 13 zal in bij een vraagprijs van € 719.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruif 13 in Hasselt bedragen € 3.758 per maand bij een woningwaarde van € 734.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.592
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruif 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte867 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.623
Verwachte verkoopprijs€ 749.802
Verwachte vraagprijs€ 719.751
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtTer Wee's Hoek→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Wee's Hoek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (26%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Ter Wee's Hoek

Ter Wee's Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sikkel 48, 8061MB Hasselt
Sikkel 48
1988 · 205 m²
€ 668.509
Straatbeeld van Bunthaak 16, 8061LZ Hasselt
Bunthaak 16
2008 · 168 m²
€ 591.030
Straatbeeld van Zicht 25a, 8061MT Hasselt
Zicht 25a
1994 · 154 m²
€ 494.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruif 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.623 duidelijk in het hogere segment van Ter Wee's Hoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ruif 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruif 13 in Hasselt.

Wat is Ruif 13 in Hasselt waard?
Ruif 13 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.623 (bandbreedte € 646.468 – € 822.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Wee's Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruif 13 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Ruif 13 in Hasselt is in oktober 2026 € 719.751 (bandbreedte € 683.763 – € 755.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruif 13 in Hasselt?
Voor Ruif 13 adviseren wij een bod van € 749.802 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruif 13 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Ruif 13 in Hasselt bedragen € 3.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.592 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruif 13 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruif 13 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 47.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruif 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Wee's Hoek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Ruif 13 ligt rond € 734.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruif 13?
Huishoudens in de buurt van Ruif 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Wee's Hoek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.