Huiswaardemeter

Woningwaarde Justitie Bastion 9f

8061GA Hasselt

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1365Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.018
+7,0%
[ € 242.016 – € 308.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.342[ € 253.975 – € 280.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.914[ € 268.452 – € 296.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Justitie Bastion 9f in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.018 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +0,6%
+€ 17.89412 maanden +7,0%
+€ 7.93312 mnd vs. NL +3,1%
Justitie Bastion 9f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.018 voor Justitie Bastion 9f in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Justitie Bastion 9f in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.914. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 275.018.

Verwachte verkoopprijs Justitie Bastion 9f
€ 282.914[ € 268.452 – € 296.709 ]
Verkoper houdt over€ 278.552−€ 4.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.722+€ 7.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Justitie Bastion 9f in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Justitie Bastion 9f
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 267.342[ € 253.975 – € 280.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Justitie Bastion 9f adviseren wij in een bod van € 282.914, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 267.342 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.018+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.914+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.060+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Justitie Bastion 9f zal in bij een vraagprijs van € 267.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Justitie Bastion 9f in Hasselt bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 275.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Justitie Bastion 9f

Woninggegevens

Bouwjaar1365
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.018
Verwachte verkoopprijs€ 282.914
Verwachte vraagprijs€ 267.342
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Kern→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (5%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hasselt Kern

Hasselt Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Royerplein 5, 8061GE Hasselt
Burgemeester Royerplein 5
1991 · 118 m²
€ 364.163
Straatbeeld van Heerengracht 21, 8061HW Hasselt
Heerengracht 21
1653 · 161 m²
€ 472.153
Straatbeeld van Keppelstraat 12, 8061GZ Hasselt
Keppelstraat 12
1851 · 106 m²
€ 355.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.018 is Justitie Bastion 9f een van de meer betaalbare woningen in Hasselt Kern. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Justitie Bastion 9f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Justitie Bastion 9f in Hasselt.

Wat is Justitie Bastion 9f in Hasselt waard?
Justitie Bastion 9f in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.018 (bandbreedte € 242.016 – € 308.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Justitie Bastion 9f in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Justitie Bastion 9f in Hasselt is in oktober 2026 € 267.342 (bandbreedte € 253.975 – € 280.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Justitie Bastion 9f in Hasselt?
Voor Justitie Bastion 9f adviseren wij een bod van € 282.914 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Justitie Bastion 9f in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Justitie Bastion 9f in Hasselt bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Justitie Bastion 9f in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Justitie Bastion 9f in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 17.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Justitie Bastion 9f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Kern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Justitie Bastion 9f ligt rond € 275.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Justitie Bastion 9f?
Huishoudens in de buurt van Justitie Bastion 9f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.