Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersgracht 7

8061GM Hasselt

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.590
+7,0%
[ € 434.359 – € 552.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.504[ € 457.429 – € 505.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.979[ € 480.300 – € 530.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersgracht 7 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.590 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.760Sinds september +0,6%
+€ 32.11512 maanden +7,0%
+€ 14.23712 mnd vs. NL +3,1%
Brouwersgracht 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.590 voor Brouwersgracht 7 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersgracht 7 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.979. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.590.

Verwachte verkoopprijs Brouwersgracht 7
€ 505.979[ € 480.300 – € 530.858 ]
Verkoper houdt over€ 499.163−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.249+€ 12.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersgracht 7 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersgracht 7
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 481.504[ € 457.429 – € 505.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersgracht 7 adviseren wij in een bod van € 505.979, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.504 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.590+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.979+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.278+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersgracht 7 zal in bij een vraagprijs van € 481.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersgracht 7 in Hasselt bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 493.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersgracht 7

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.590
Verwachte verkoopprijs€ 505.979
Verwachte vraagprijs€ 481.504
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Kern→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (5%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hasselt Kern

Hasselt Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Royerplein 5, 8061GE Hasselt
Burgemeester Royerplein 5
1991 · 118 m²
€ 364.163
Straatbeeld van Heerengracht 21, 8061HW Hasselt
Heerengracht 21
1653 · 161 m²
€ 472.153
Straatbeeld van Keppelstraat 12, 8061GZ Hasselt
Keppelstraat 12
1851 · 106 m²
€ 355.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersgracht 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.590 duidelijk in het hogere segment van Hasselt Kern. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brouwersgracht 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersgracht 7 in Hasselt.

Wat is Brouwersgracht 7 in Hasselt waard?
Brouwersgracht 7 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.590 (bandbreedte € 434.359 – € 552.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersgracht 7 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Brouwersgracht 7 in Hasselt is in oktober 2026 € 481.504 (bandbreedte € 457.429 – € 505.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersgracht 7 in Hasselt?
Voor Brouwersgracht 7 adviseren wij een bod van € 505.979 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersgracht 7 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersgracht 7 in Hasselt bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersgracht 7 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersgracht 7 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersgracht 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Kern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersgracht 7 ligt rond € 493.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersgracht 7?
Huishoudens in de buurt van Brouwersgracht 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.