Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 23

8061GS Hasselt

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.465
+7,0%
[ € 524.889 – € 668.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.640[ € 552.558 – € 610.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.667[ € 580.738 – € 641.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 23 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.465 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.335Sinds september +0,6%
+€ 38.80812 maanden +7,0%
+€ 17.20412 mnd vs. NL +3,1%
Hofstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.465 voor Hofstraat 23 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 23 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.667. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.465.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 23
€ 611.667[ € 580.738 – € 641.869 ]
Verkoper houdt over€ 603.689−€ 7.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.050+€ 14.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 23 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 23
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 581.640[ € 552.558 – € 610.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 23 adviseren wij in een bod van € 611.667, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.640 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.465+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.667+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.250+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 581.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 23 in Hasselt bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 596.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.465
Verwachte verkoopprijs€ 611.667
Verwachte vraagprijs€ 581.640
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Kern→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (5%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hasselt Kern

Hasselt Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Royerplein 5, 8061GE Hasselt
Burgemeester Royerplein 5
1991 · 118 m²
€ 364.163
Straatbeeld van Bunthaak 16, 8061LZ Hasselt
Bunthaak 16
2008 · 168 m²
€ 591.030
Straatbeeld van Drapeniersgilde 121, 8061DC Hasselt
Drapeniersgilde 121
2011 · 149 m²
€ 448.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.465 duidelijk in het hogere segment van Hasselt Kern. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 23 in Hasselt.

Wat is Hofstraat 23 in Hasselt waard?
Hofstraat 23 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.465 (bandbreedte € 524.889 – € 668.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 23 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 23 in Hasselt is in oktober 2026 € 581.640 (bandbreedte € 552.558 – € 610.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 23 in Hasselt?
Voor Hofstraat 23 adviseren wij een bod van € 611.667 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 23 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 23 in Hasselt bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 23 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 23 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Kern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 23 ligt rond € 596.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.