Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosmolenstraat 1

8061GV Hasselt

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1618Bouwjaar
€ 2.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.886
+7,0%
[ € 373.900 – € 475.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.275[ € 393.561 – € 434.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.768[ € 413.633 – € 457.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosmolenstraat 1 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.886 (€ 2.414 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,6%
+€ 27.64512 maanden +7,0%
+€ 12.25512 mnd vs. NL +3,1%
Rosmolenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.886 voor Rosmolenstraat 1 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosmolenstraat 1 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.768. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.886.

Verwachte verkoopprijs Rosmolenstraat 1
€ 435.768[ € 413.633 – € 457.173 ]
Verkoper houdt over€ 429.725−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.633+€ 10.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosmolenstraat 1 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.354 per m².

Verwachte vraagprijs Rosmolenstraat 1
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 414.275[ € 393.561 – € 434.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.354[ € 2.236 – € 2.472 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosmolenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 435.768, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.275 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.886+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.768+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.556+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosmolenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 414.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosmolenstraat 1 in Hasselt bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 424.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosmolenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1618
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.886
Verwachte verkoopprijs€ 435.768
Verwachte vraagprijs€ 414.275
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Kern→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (5%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hasselt Kern

Hasselt Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Royerplein 5, 8061GE Hasselt
Burgemeester Royerplein 5
1991 · 118 m²
€ 364.163
Straatbeeld van Heerengracht 21, 8061HW Hasselt
Heerengracht 21
1653 · 161 m²
€ 472.153
Straatbeeld van Keppelstraat 12, 8061GZ Hasselt
Keppelstraat 12
1851 · 106 m²
€ 355.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.886 ligt Rosmolenstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hasselt Kern. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rosmolenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosmolenstraat 1 in Hasselt.

Wat is Rosmolenstraat 1 in Hasselt waard?
Rosmolenstraat 1 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.886 (bandbreedte € 373.900 – € 475.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosmolenstraat 1 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Rosmolenstraat 1 in Hasselt is in oktober 2026 € 414.275 (bandbreedte € 393.561 – € 434.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosmolenstraat 1 in Hasselt?
Voor Rosmolenstraat 1 adviseren wij een bod van € 435.768 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosmolenstraat 1 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Rosmolenstraat 1 in Hasselt bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosmolenstraat 1 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosmolenstraat 1 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosmolenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Kern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Rosmolenstraat 1 ligt rond € 424.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosmolenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Rosmolenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.