Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosmolenstraat 25a

8061GV Hasselt

52 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.859
+7,0%
[ € 192.596 – € 245.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.356[ € 201.738 – € 222.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.562[ € 214.044 – € 236.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosmolenstraat 25a in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.859 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,6%
+€ 14.24012 maanden +7,0%
+€ 6.31312 mnd vs. NL +3,1%
Rosmolenstraat 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.859 voor Rosmolenstraat 25a in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosmolenstraat 25a in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.562. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 218.859.

Verwachte verkoopprijs Rosmolenstraat 25a
€ 225.562[ € 214.044 – € 236.575 ]
Verkoper houdt over€ 221.831−€ 3.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.223+€ 6.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosmolenstraat 25a in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Rosmolenstraat 25a
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 212.356[ € 201.738 – € 222.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.880 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosmolenstraat 25a adviseren wij in een bod van € 225.562, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 212.356 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.859+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.562+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.840+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosmolenstraat 25a zal in bij een vraagprijs van € 212.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosmolenstraat 25a in Hasselt bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 218.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.070
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosmolenstraat 25a

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.859
Verwachte verkoopprijs€ 225.562
Verwachte vraagprijs€ 212.356
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Kern→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (5%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hasselt Kern

Hasselt Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Royerplein 5, 8061GE Hasselt
Burgemeester Royerplein 5
1991 · 118 m²
€ 364.163
Straatbeeld van Heerengracht 21, 8061HW Hasselt
Heerengracht 21
1653 · 161 m²
€ 472.153
Straatbeeld van Keppelstraat 12, 8061GZ Hasselt
Keppelstraat 12
1851 · 106 m²
€ 355.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.859 is Rosmolenstraat 25a een van de meer betaalbare woningen in Hasselt Kern. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rosmolenstraat 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosmolenstraat 25a in Hasselt.

Wat is Rosmolenstraat 25a in Hasselt waard?
Rosmolenstraat 25a in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.859 (bandbreedte € 192.596 – € 245.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosmolenstraat 25a in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Rosmolenstraat 25a in Hasselt is in oktober 2026 € 212.356 (bandbreedte € 201.738 – € 222.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosmolenstraat 25a in Hasselt?
Voor Rosmolenstraat 25a adviseren wij een bod van € 225.562 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosmolenstraat 25a in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Rosmolenstraat 25a in Hasselt bedragen € 1.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.070 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosmolenstraat 25a in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosmolenstraat 25a in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 14.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosmolenstraat 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Kern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Rosmolenstraat 25a ligt rond € 218.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosmolenstraat 25a?
Huishoudens in de buurt van Rosmolenstraat 25a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.