Huiswaardemeter

Woningwaarde Keppelstraat 12

8061GZ Hasselt

Te koop
106 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1851Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.727
+6,3%
[ € 313.040 – € 398.414 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.584[ € 346.432 – € 382.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Keppelstraat 12 in Hasselt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 355.727 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds juli +0,6%
+€ 20.96412 maanden +6,3%
+€ 9.14012 mnd vs. NL +2,7%
Keppelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.727 voor Keppelstraat 12 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keppelstraat 12 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.584. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.727.

Verwachte verkoopprijs Keppelstraat 12
€ 365.584[ € 346.432 – € 382.898 ]
Verkoper houdt over€ 360.313−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.046+€ 9.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.313

Wat is de vraagprijs?

Keppelstraat 12 in Hasselt staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Vraagprijs Keppelstraat 12
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 501.333[ € 345.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keppelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 365.584, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.727+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.584+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.863+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keppelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keppelstraat 12 in Hasselt bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 355.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keppelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1851
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.727
Verwachte verkoopprijs€ 365.584
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Kern→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (5%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hasselt Kern

Hasselt Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Royerplein 5, 8061GE Hasselt
Burgemeester Royerplein 5
1991 · 118 m²
€ 364.163
Straatbeeld van Heerengracht 21, 8061HW Hasselt
Heerengracht 21
1653 · 161 m²
€ 472.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.727 zit Keppelstraat 12 in het middensegment van Hasselt Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keppelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keppelstraat 12 in Hasselt.

Wat is Keppelstraat 12 in Hasselt waard?
Keppelstraat 12 in Hasselt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.727 (bandbreedte € 313.040 – € 398.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Kern.
Wat is de vraagprijs van Keppelstraat 12 in Hasselt?
Keppelstraat 12 in Hasselt staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Keppelstraat 12 in Hasselt?
Voor Keppelstraat 12 adviseren wij een bod van € 365.584 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keppelstraat 12 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Keppelstraat 12 in Hasselt bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keppelstraat 12 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keppelstraat 12 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 20.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keppelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Kern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Keppelstraat 12 ligt rond € 355.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keppelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Keppelstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.