Huiswaardemeter

Woningwaarde Keppelstraat 8

8061GZ Hasselt

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.409
+7,0%
[ € 365.560 – € 465.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.242[ € 384.980 – € 425.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.831[ € 404.229 – € 446.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Keppelstraat 8 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.409 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,6%
+€ 27.02812 maanden +7,0%
+€ 11.98212 mnd vs. NL +3,1%
Keppelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.409 voor Keppelstraat 8 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keppelstraat 8 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.831. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.409.

Verwachte verkoopprijs Keppelstraat 8
€ 425.831[ € 404.229 – € 446.779 ]
Verkoper houdt over€ 419.897−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.498+€ 10.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keppelstraat 8 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Keppelstraat 8
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 405.242[ € 384.980 – € 425.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.889 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keppelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 425.831, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.242 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.409+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.831+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.123+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keppelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 405.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keppelstraat 8 in Hasselt bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 415.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keppelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.409
Verwachte verkoopprijs€ 425.831
Verwachte vraagprijs€ 405.242
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Kern→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (5%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hasselt Kern

Hasselt Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Royerplein 5, 8061GE Hasselt
Burgemeester Royerplein 5
1991 · 118 m²
€ 364.163
Straatbeeld van Heerengracht 21, 8061HW Hasselt
Heerengracht 21
1653 · 161 m²
€ 472.153
Straatbeeld van Keppelstraat 12, 8061GZ Hasselt
Keppelstraat 12
1851 · 106 m²
€ 355.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.409 ligt Keppelstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hasselt Kern. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keppelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keppelstraat 8 in Hasselt.

Wat is Keppelstraat 8 in Hasselt waard?
Keppelstraat 8 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.409 (bandbreedte € 365.560 – € 465.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keppelstraat 8 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Keppelstraat 8 in Hasselt is in oktober 2026 € 405.242 (bandbreedte € 384.980 – € 425.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Keppelstraat 8 in Hasselt?
Voor Keppelstraat 8 adviseren wij een bod van € 425.831 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keppelstraat 8 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Keppelstraat 8 in Hasselt bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keppelstraat 8 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keppelstraat 8 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keppelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Kern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Keppelstraat 8 ligt rond € 415.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keppelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Keppelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.