Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 46

8061HD Hasselt

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1525Bouwjaar
€ 2.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.841
+7,0%
[ € 273.540 – € 348.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.411[ € 287.290 – € 317.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.506[ € 303.378 – € 335.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 46 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.841 (€ 2.590 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,6%
+€ 20.22412 maanden +7,0%
+€ 8.96512 mnd vs. NL +3,1%
Hoogstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.841 voor Hoogstraat 46 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 46 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.506. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.841.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 46
€ 319.506[ € 303.378 – € 335.314 ]
Verkoper houdt over€ 314.741−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.046+€ 8.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 46 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 46
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 302.411[ € 287.290 – € 317.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 46 adviseren wij in een bod van € 319.506, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.411 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.841+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.506+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.481+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 302.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 46 in Hasselt bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 310.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1525
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.841
Verwachte verkoopprijs€ 319.506
Verwachte vraagprijs€ 302.411
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Kern→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (5%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hasselt Kern

Hasselt Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Royerplein 5, 8061GE Hasselt
Burgemeester Royerplein 5
1991 · 118 m²
€ 364.163
Straatbeeld van Heerengracht 21, 8061HW Hasselt
Heerengracht 21
1653 · 161 m²
€ 472.153
Straatbeeld van Keppelstraat 12, 8061GZ Hasselt
Keppelstraat 12
1851 · 106 m²
€ 355.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hasselt Kern willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 46 in Hasselt.

Wat is Hoogstraat 46 in Hasselt waard?
Hoogstraat 46 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.841 (bandbreedte € 273.540 – € 348.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 46 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 46 in Hasselt is in oktober 2026 € 302.411 (bandbreedte € 287.290 – € 317.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 46 in Hasselt?
Voor Hoogstraat 46 adviseren wij een bod van € 319.506 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 46 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 46 in Hasselt bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 46 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 46 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 20.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Kern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 46 ligt rond € 310.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.