Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerengracht 20

8061HW Hasselt

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1653Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.827
+7,0%
[ € 345.688 – € 439.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.304[ € 363.189 – € 401.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.640[ € 383.164 – € 423.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerengracht 20 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.827 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,6%
+€ 25.55912 maanden +7,0%
+€ 11.33112 mnd vs. NL +3,1%
Heerengracht 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.827 voor Heerengracht 20 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerengracht 20 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.640. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.827.

Verwachte verkoopprijs Heerengracht 20
€ 403.640[ € 383.164 – € 423.497 ]
Verkoper houdt over€ 397.950−€ 5.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.863+€ 10.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerengracht 20 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Heerengracht 20
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 382.304[ € 363.189 – € 401.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerengracht 20 adviseren wij in een bod van € 403.640, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.304 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.827+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.640+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.822+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerengracht 20 zal in bij een vraagprijs van € 382.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerengracht 20 in Hasselt bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 392.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerengracht 20

Woninggegevens

Bouwjaar1653
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.827
Verwachte verkoopprijs€ 403.640
Verwachte vraagprijs€ 382.304
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Kern→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (5%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hasselt Kern

Hasselt Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Royerplein 5, 8061GE Hasselt
Burgemeester Royerplein 5
1991 · 118 m²
€ 364.163
Straatbeeld van Heerengracht 21, 8061HW Hasselt
Heerengracht 21
1653 · 161 m²
€ 472.153
Straatbeeld van Keppelstraat 12, 8061GZ Hasselt
Keppelstraat 12
1851 · 106 m²
€ 355.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.827 ligt Heerengracht 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hasselt Kern. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heerengracht 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerengracht 20 in Hasselt.

Wat is Heerengracht 20 in Hasselt waard?
Heerengracht 20 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.827 (bandbreedte € 345.688 – € 439.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerengracht 20 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Heerengracht 20 in Hasselt is in oktober 2026 € 382.304 (bandbreedte € 363.189 – € 401.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerengracht 20 in Hasselt?
Voor Heerengracht 20 adviseren wij een bod van € 403.640 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerengracht 20 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Heerengracht 20 in Hasselt bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerengracht 20 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerengracht 20 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerengracht 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Kern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Heerengracht 20 ligt rond € 392.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerengracht 20?
Huishoudens in de buurt van Heerengracht 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.