Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaffel 80

8061LC Hasselt

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.079
+7,0%
[ € 435.670 – € 554.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.857[ € 458.714 – € 507.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.611[ € 482.108 – € 532.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaffel 80 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.079 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.768Sinds september +0,6%
+€ 32.21212 maanden +7,0%
+€ 14.28012 mnd vs. NL +3,1%
Gaffel 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.079 voor Gaffel 80 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaffel 80 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.611. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.079.

Verwachte verkoopprijs Gaffel 80
€ 507.611[ € 482.108 – € 532.857 ]
Verkoper houdt over€ 500.777−€ 6.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.913+€ 12.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaffel 80 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Gaffel 80
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 482.857[ € 458.714 – € 507.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.885 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaffel 80 adviseren wij in een bod van € 507.611, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.857 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.079+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.611+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.992+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaffel 80 zal in bij een vraagprijs van € 482.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaffel 80 in Hasselt bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 495.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaffel 80

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.079
Verwachte verkoopprijs€ 507.611
Verwachte vraagprijs€ 482.857
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtTer Wee's Hoek→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Wee's Hoek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (26%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Ter Wee's Hoek

Ter Wee's Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zicht 25a, 8061MT Hasselt
Zicht 25a
1994 · 154 m²
€ 494.228
Straatbeeld van Gareel 36, 8061MZ Hasselt
Gareel 36
1994 · 146 m²
€ 515.365
Straatbeeld van Dissel 26, 8061MG Hasselt
Dissel 26
1994 · 145 m²
€ 498.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.079 ligt Gaffel 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Wee's Hoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gaffel 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaffel 80 in Hasselt.

Wat is Gaffel 80 in Hasselt waard?
Gaffel 80 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.079 (bandbreedte € 435.670 – € 554.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Wee's Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaffel 80 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Gaffel 80 in Hasselt is in oktober 2026 € 482.857 (bandbreedte € 458.714 – € 507.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaffel 80 in Hasselt?
Voor Gaffel 80 adviseren wij een bod van € 507.611 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaffel 80 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Gaffel 80 in Hasselt bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaffel 80 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaffel 80 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaffel 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Wee's Hoek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Gaffel 80 ligt rond € 495.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaffel 80?
Huishoudens in de buurt van Gaffel 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Wee's Hoek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.