Huiswaardemeter

Woningwaarde Welhaak 4

8061LH Hasselt

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.070
+7,0%
[ € 420.702 – € 535.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.978[ € 442.679 – € 489.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.476[ € 465.698 – € 514.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Welhaak 4 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.070 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds september +0,6%
+€ 31.10512 maanden +7,0%
+€ 13.78912 mnd vs. NL +3,1%
Welhaak 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.070 voor Welhaak 4 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welhaak 4 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.476. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.070.

Verwachte verkoopprijs Welhaak 4
€ 490.476[ € 465.698 – € 514.719 ]
Verkoper houdt over€ 483.831−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.436+€ 11.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welhaak 4 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Welhaak 4
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 465.978[ € 442.679 – € 489.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welhaak 4 adviseren wij in een bod van € 490.476, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.978 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.070+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.476+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.000+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welhaak 4 zal in bij een vraagprijs van € 465.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welhaak 4 in Hasselt bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 478.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welhaak 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.070
Verwachte verkoopprijs€ 490.476
Verwachte vraagprijs€ 465.978
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtTer Wee's Hoek→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Wee's Hoek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (26%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Ter Wee's Hoek

Ter Wee's Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gareel 36, 8061MZ Hasselt
Gareel 36
1994 · 146 m²
€ 515.365
Straatbeeld van Dissel 26, 8061MG Hasselt
Dissel 26
1994 · 145 m²
€ 498.426
Straatbeeld van Zicht 25a, 8061MT Hasselt
Zicht 25a
1994 · 154 m²
€ 494.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.070 zit Welhaak 4 in het middensegment van Ter Wee's Hoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Welhaak 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welhaak 4 in Hasselt.

Wat is Welhaak 4 in Hasselt waard?
Welhaak 4 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.070 (bandbreedte € 420.702 – € 535.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Wee's Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welhaak 4 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Welhaak 4 in Hasselt is in oktober 2026 € 465.978 (bandbreedte € 442.679 – € 489.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Welhaak 4 in Hasselt?
Voor Welhaak 4 adviseren wij een bod van € 490.476 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welhaak 4 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Welhaak 4 in Hasselt bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welhaak 4 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welhaak 4 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welhaak 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Wee's Hoek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Welhaak 4 ligt rond € 478.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welhaak 4?
Huishoudens in de buurt van Welhaak 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Wee's Hoek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.