Huiswaardemeter

Woningwaarde Welhaak 7

8061LK Hasselt

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.202
+7,0%
[ € 403.218 – € 513.186 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 447.000[ € 424.650 – € 469.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.378[ € 445.883 – € 492.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Welhaak 7 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.202 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds september +0,6%
+€ 29.81212 maanden +7,0%
+€ 13.21612 mnd vs. NL +3,1%
Welhaak 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.202 voor Welhaak 7 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welhaak 7 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.378. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.202.

Verwachte verkoopprijs Welhaak 7
€ 469.378[ € 445.883 – € 492.818 ]
Verkoper houdt over€ 462.965−€ 6.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.916+€ 11.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.965

Wat is de vraagprijs?

Welhaak 7 in Hasselt staat in te koop voor € 447.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Vraagprijs Welhaak 7
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 447.000[ € 424.650 – € 469.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welhaak 7 adviseren wij in een bod van € 469.378, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 447.000 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.202+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.378+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.847+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welhaak 7 zal in bij een vraagprijs van € 447.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welhaak 7 in Hasselt bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 458.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welhaak 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.202
Verwachte verkoopprijs€ 469.378
Vraagprijs€ 447.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtTer Wee's Hoek→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Wee's Hoek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (26%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Ter Wee's Hoek

Ter Wee's Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sikkel 26, 8061MA Hasselt
Sikkel 26
1983 · 130 m²
€ 362.550
Straatbeeld van Dissel 26, 8061MG Hasselt
Dissel 26
1994 · 145 m²
€ 498.426
Straatbeeld van Gareel 36, 8061MZ Hasselt
Gareel 36
1994 · 146 m²
€ 515.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.202 zit Welhaak 7 in het middensegment van Ter Wee's Hoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Welhaak 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welhaak 7 in Hasselt.

Wat is Welhaak 7 in Hasselt waard?
Welhaak 7 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.202 (bandbreedte € 403.218 – € 513.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Wee's Hoek.
Wat is de vraagprijs van Welhaak 7 in Hasselt?
Welhaak 7 in Hasselt staat in oktober 2026 te koop voor € 447.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Welhaak 7 in Hasselt?
Voor Welhaak 7 adviseren wij een bod van € 469.378 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welhaak 7 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Welhaak 7 in Hasselt bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welhaak 7 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welhaak 7 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welhaak 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Wee's Hoek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Welhaak 7 ligt rond € 458.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welhaak 7?
Huishoudens in de buurt van Welhaak 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Wee's Hoek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.