Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietsnit 10

8061LP Hasselt

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.236
+7,0%
[ € 423.488 – € 538.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.010[ € 444.610 – € 491.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.973[ € 466.841 – € 515.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietsnit 10 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.236 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds september +0,6%
+€ 31.31112 maanden +7,0%
+€ 13.88012 mnd vs. NL +3,1%
Rietsnit 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.236 voor Rietsnit 10 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietsnit 10 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.973. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.236.

Verwachte verkoopprijs Rietsnit 10
€ 492.973[ € 466.841 – € 515.982 ]
Verkoper houdt over€ 486.300−€ 6.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.982+€ 12.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietsnit 10 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs Rietsnit 10
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 468.010[ € 444.610 – € 491.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.711 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietsnit 10 adviseren wij in een bod van € 492.973, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.010 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.236+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.973+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.622+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietsnit 10 zal in bij een vraagprijs van € 468.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietsnit 10 in Hasselt bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 481.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietsnit 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.236
Verwachte verkoopprijs€ 492.973
Verwachte vraagprijs€ 468.010
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtTer Wee's Hoek→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Wee's Hoek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (26%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Ter Wee's Hoek

Ter Wee's Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zicht 25a, 8061MT Hasselt
Zicht 25a
1994 · 154 m²
€ 494.228
Straatbeeld van Gareel 36, 8061MZ Hasselt
Gareel 36
1994 · 146 m²
€ 515.365
Straatbeeld van Dissel 26, 8061MG Hasselt
Dissel 26
1994 · 145 m²
€ 498.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.236 ligt Rietsnit 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Wee's Hoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rietsnit 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietsnit 10 in Hasselt.

Wat is Rietsnit 10 in Hasselt waard?
Rietsnit 10 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.236 (bandbreedte € 423.488 – € 538.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Wee's Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietsnit 10 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Rietsnit 10 in Hasselt is in oktober 2026 € 468.010 (bandbreedte € 444.610 – € 491.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietsnit 10 in Hasselt?
Voor Rietsnit 10 adviseren wij een bod van € 492.973 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietsnit 10 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Rietsnit 10 in Hasselt bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietsnit 10 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietsnit 10 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietsnit 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Wee's Hoek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Rietsnit 10 ligt rond € 481.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietsnit 10?
Huishoudens in de buurt van Rietsnit 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Wee's Hoek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.