Huiswaardemeter

Woningwaarde Weesboom 12

8061LR Hasselt

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.522
+7,0%
[ € 409.659 – € 521.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.880[ € 431.186 – € 476.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.463[ € 453.176 – € 500.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Weesboom 12 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.522 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.603Sinds september +0,6%
+€ 30.28812 maanden +7,0%
+€ 13.42712 mnd vs. NL +3,1%
Weesboom 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.522 voor Weesboom 12 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weesboom 12 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.463. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.522.

Verwachte verkoopprijs Weesboom 12
€ 477.463[ € 453.176 – € 500.879 ]
Verkoper houdt over€ 470.961−€ 6.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.162+€ 11.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weesboom 12 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Weesboom 12
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 453.880[ € 431.186 – € 476.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weesboom 12 adviseren wij in een bod van € 477.463, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.880 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.522+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.463+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.336+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weesboom 12 zal in bij een vraagprijs van € 453.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weesboom 12 in Hasselt bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 465.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weesboom 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.522
Verwachte verkoopprijs€ 477.463
Verwachte vraagprijs€ 453.880
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtTer Wee's Hoek→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Wee's Hoek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (26%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Ter Wee's Hoek

Ter Wee's Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sikkel 26, 8061MA Hasselt
Sikkel 26
1983 · 130 m²
€ 362.550
Straatbeeld van Dissel 26, 8061MG Hasselt
Dissel 26
1994 · 145 m²
€ 498.426
Straatbeeld van Gareel 36, 8061MZ Hasselt
Gareel 36
1994 · 146 m²
€ 515.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.522 zit Weesboom 12 in het middensegment van Ter Wee's Hoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weesboom 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weesboom 12 in Hasselt.

Wat is Weesboom 12 in Hasselt waard?
Weesboom 12 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.522 (bandbreedte € 409.659 – € 521.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Wee's Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weesboom 12 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Weesboom 12 in Hasselt is in oktober 2026 € 453.880 (bandbreedte € 431.186 – € 476.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Weesboom 12 in Hasselt?
Voor Weesboom 12 adviseren wij een bod van € 477.463 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weesboom 12 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Weesboom 12 in Hasselt bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weesboom 12 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weesboom 12 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weesboom 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Wee's Hoek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Weesboom 12 ligt rond € 465.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weesboom 12?
Huishoudens in de buurt van Weesboom 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Wee's Hoek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.