Huiswaardemeter

Woningwaarde Landauer 8

8061LS Hasselt

221 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.827
+7,0%
[ € 627.288 – € 798.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.585[ € 663.656 – € 733.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.360[ € 690.866 – € 763.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Landauer 8 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.827 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.985Sinds september +0,6%
+€ 46.37912 maanden +7,0%
+€ 20.56012 mnd vs. NL +3,1%
Landauer 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.827 voor Landauer 8 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landauer 8 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.360. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 712.827.

Verwachte verkoopprijs Landauer 8
€ 727.360[ € 690.866 – € 763.588 ]
Verkoper houdt over€ 718.109−€ 9.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.057+€ 16.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landauer 8 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Landauer 8
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 698.585[ € 663.656 – € 733.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landauer 8 adviseren wij in een bod van € 727.360, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 698.585 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.827+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.360+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.728+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landauer 8 zal in bij een vraagprijs van € 698.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landauer 8 in Hasselt bedragen € 3.638 per maand bij een woningwaarde van € 712.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.486
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landauer 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte772 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.827
Verwachte verkoopprijs€ 727.360
Verwachte vraagprijs€ 698.585
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtTer Wee's Hoek→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Wee's Hoek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (26%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Ter Wee's Hoek

Ter Wee's Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sikkel 48, 8061MB Hasselt
Sikkel 48
1988 · 205 m²
€ 668.509
Straatbeeld van Bunthaak 16, 8061LZ Hasselt
Bunthaak 16
2008 · 168 m²
€ 591.030
Straatbeeld van Zicht 25a, 8061MT Hasselt
Zicht 25a
1994 · 154 m²
€ 494.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landauer 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.827 duidelijk in het hogere segment van Ter Wee's Hoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Landauer 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landauer 8 in Hasselt.

Wat is Landauer 8 in Hasselt waard?
Landauer 8 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.827 (bandbreedte € 627.288 – € 798.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Wee's Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landauer 8 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Landauer 8 in Hasselt is in oktober 2026 € 698.585 (bandbreedte € 663.656 – € 733.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Landauer 8 in Hasselt?
Voor Landauer 8 adviseren wij een bod van € 727.360 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landauer 8 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Landauer 8 in Hasselt bedragen € 3.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.486 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landauer 8 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landauer 8 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 46.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landauer 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Wee's Hoek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Landauer 8 ligt rond € 712.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landauer 8?
Huishoudens in de buurt van Landauer 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Wee's Hoek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.