Huiswaardemeter

Woningwaarde Roskam 7

8061LW Hasselt

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.963
+7,0%
[ € 451.407 – € 574.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.122[ € 475.116 – € 525.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.133[ € 499.347 – € 551.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Roskam 7 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.963 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.868Sinds september +0,6%
+€ 33.37512 maanden +7,0%
+€ 14.79512 mnd vs. NL +3,1%
Roskam 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.963 voor Roskam 7 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roskam 7 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.133. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 512.963.

Verwachte verkoopprijs Roskam 7
€ 526.133[ € 499.347 – € 551.910 ]
Verkoper houdt over€ 519.096−€ 7.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.806+€ 12.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roskam 7 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Roskam 7
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 500.122[ € 475.116 – € 525.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.969 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roskam 7 adviseren wij in een bod van € 526.133, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.122 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.963+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.133+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.440+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roskam 7 zal in bij een vraagprijs van € 500.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roskam 7 in Hasselt bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 512.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roskam 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.963
Verwachte verkoopprijs€ 526.133
Verwachte vraagprijs€ 500.122
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtTer Wee's Hoek→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Wee's Hoek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (26%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Ter Wee's Hoek

Ter Wee's Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zicht 25a, 8061MT Hasselt
Zicht 25a
1994 · 154 m²
€ 494.228
Straatbeeld van Gareel 36, 8061MZ Hasselt
Gareel 36
1994 · 146 m²
€ 515.365
Straatbeeld van Dissel 26, 8061MG Hasselt
Dissel 26
1994 · 145 m²
€ 498.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.963 ligt Roskam 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Wee's Hoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roskam 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roskam 7 in Hasselt.

Wat is Roskam 7 in Hasselt waard?
Roskam 7 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.963 (bandbreedte € 451.407 – € 574.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Wee's Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roskam 7 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Roskam 7 in Hasselt is in oktober 2026 € 500.122 (bandbreedte € 475.116 – € 525.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Roskam 7 in Hasselt?
Voor Roskam 7 adviseren wij een bod van € 526.133 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roskam 7 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Roskam 7 in Hasselt bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roskam 7 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roskam 7 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roskam 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Wee's Hoek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Roskam 7 ligt rond € 512.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roskam 7?
Huishoudens in de buurt van Roskam 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Wee's Hoek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.