Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjees 9

8061LX Hasselt

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.453
+7,0%
[ € 320.719 – € 408.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.388[ € 336.669 – € 372.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.803[ € 355.859 – € 393.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjees 9 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.453 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds september +0,6%
+€ 23.71312 maanden +7,0%
+€ 10.51212 mnd vs. NL +3,1%
Sjees 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.453 voor Sjees 9 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjees 9 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.803. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.453.

Verwachte verkoopprijs Sjees 9
€ 374.803[ € 355.859 – € 393.317 ]
Verkoper houdt over€ 369.430−€ 5.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.449+€ 9.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjees 9 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Sjees 9
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 354.388[ € 336.669 – € 372.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjees 9 adviseren wij in een bod van € 374.803, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.388 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.453+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.803+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.543+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjees 9 zal in bij een vraagprijs van € 354.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjees 9 in Hasselt bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 364.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjees 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.453
Verwachte verkoopprijs€ 374.803
Verwachte vraagprijs€ 354.388
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtTer Wee's Hoek→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Wee's Hoek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (26%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Ter Wee's Hoek

Ter Wee's Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sikkel 26, 8061MA Hasselt
Sikkel 26
1983 · 130 m²
€ 362.550
Straatbeeld van Dissel 26, 8061MG Hasselt
Dissel 26
1994 · 145 m²
€ 498.426
Straatbeeld van Gareel 36, 8061MZ Hasselt
Gareel 36
1994 · 146 m²
€ 515.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.453 is Sjees 9 een van de meer betaalbare woningen in Ter Wee's Hoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sjees 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjees 9 in Hasselt.

Wat is Sjees 9 in Hasselt waard?
Sjees 9 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.453 (bandbreedte € 320.719 – € 408.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Wee's Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjees 9 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Sjees 9 in Hasselt is in oktober 2026 € 354.388 (bandbreedte € 336.669 – € 372.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjees 9 in Hasselt?
Voor Sjees 9 adviseren wij een bod van € 374.803 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjees 9 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Sjees 9 in Hasselt bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjees 9 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjees 9 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjees 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Wee's Hoek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Sjees 9 ligt rond € 364.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjees 9?
Huishoudens in de buurt van Sjees 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Wee's Hoek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.