Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefijzer 5

8061MJ Hasselt

Te koop
231 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1994Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.960
+6,3%
[ € 784.925 – € 998.995 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.306[ € 856.095 – € 946.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefijzer 5 in Hasselt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 891.960 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.987Sinds juli +0,6%
+€ 52.56712 maanden +6,3%
+€ 22.91912 mnd vs. NL +2,7%
Hoefijzer 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.960 voor Hoefijzer 5 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefijzer 5 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.306. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 891.960.

Verwachte verkoopprijs Hoefijzer 5
€ 910.306[ € 856.095 – € 946.211 ]
Verkoper houdt over€ 899.043−€ 11.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.662+€ 20.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.043

Wat is de vraagprijs?

Hoefijzer 5 in Hasselt staat in te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Vraagprijs Hoefijzer 5
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 501.333[ € 345.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefijzer 5 adviseren wij in een bod van € 910.306, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 869.000 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.960+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.306+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.821+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefijzer 5 zal in bij een vraagprijs van € 869.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefijzer 5 in Hasselt bedragen € 4.528 per maand bij een woningwaarde van € 891.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.362
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.570.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefijzer 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.960
Verwachte verkoopprijs€ 910.306
Vraagprijs€ 869.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtTer Wee's Hoek→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Wee's Hoek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (26%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Ter Wee's Hoek

Ter Wee's Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zicht 25a, 8061MT Hasselt
Zicht 25a
1994 · 154 m²
€ 494.228
Straatbeeld van Gareel 36, 8061MZ Hasselt
Gareel 36
1994 · 146 m²
€ 515.647
Straatbeeld van Dissel 26, 8061MG Hasselt
Dissel 26
1994 · 145 m²
€ 498.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefijzer 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.960 duidelijk in het hogere segment van Ter Wee's Hoek. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefijzer 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefijzer 5 in Hasselt.

Wat is Hoefijzer 5 in Hasselt waard?
Hoefijzer 5 in Hasselt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.960 (bandbreedte € 784.925 – € 998.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Wee's Hoek.
Wat is de vraagprijs van Hoefijzer 5 in Hasselt?
Hoefijzer 5 in Hasselt staat in augustus 2026 te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefijzer 5 in Hasselt?
Voor Hoefijzer 5 adviseren wij een bod van € 910.306 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefijzer 5 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefijzer 5 in Hasselt bedragen € 4.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.362 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefijzer 5 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefijzer 5 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 52.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefijzer 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Wee's Hoek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Hoefijzer 5 ligt rond € 891.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefijzer 5?
Huishoudens in de buurt van Hoefijzer 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Wee's Hoek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.