Huiswaardemeter

Woningwaarde Lamoen 4

8061MK Hasselt

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.500
+7,0%
[ € 367.400 – € 467.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.307[ € 386.942 – € 427.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.948[ € 406.289 – € 449.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamoen 4 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.500 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +0,6%
+€ 27.16412 maanden +7,0%
+€ 12.04212 mnd vs. NL +3,1%
Lamoen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.500 voor Lamoen 4 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamoen 4 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.948. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.500.

Verwachte verkoopprijs Lamoen 4
€ 427.948[ € 406.289 – € 449.056 ]
Verkoper houdt over€ 421.991−€ 5.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.657+€ 10.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lamoen 4 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Lamoen 4
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 407.307[ € 386.942 – € 427.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamoen 4 adviseren wij in een bod van € 427.948, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.307 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.500+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.948+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.345+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamoen 4 zal in bij een vraagprijs van € 407.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamoen 4 in Hasselt bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 417.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamoen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.500
Verwachte verkoopprijs€ 427.948
Verwachte vraagprijs€ 407.307
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtTer Wee's Hoek→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Wee's Hoek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (26%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Ter Wee's Hoek

Ter Wee's Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dissel 26, 8061MG Hasselt
Dissel 26
1994 · 145 m²
€ 498.426
Straatbeeld van Gareel 36, 8061MZ Hasselt
Gareel 36
1994 · 146 m²
€ 515.365
Straatbeeld van Sikkel 26, 8061MA Hasselt
Sikkel 26
1983 · 130 m²
€ 362.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lamoen 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Wee's Hoek willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lamoen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamoen 4 in Hasselt.

Wat is Lamoen 4 in Hasselt waard?
Lamoen 4 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.500 (bandbreedte € 367.400 – € 467.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Wee's Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lamoen 4 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Lamoen 4 in Hasselt is in oktober 2026 € 407.307 (bandbreedte € 386.942 – € 427.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamoen 4 in Hasselt?
Voor Lamoen 4 adviseren wij een bod van € 427.948 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamoen 4 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Lamoen 4 in Hasselt bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamoen 4 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamoen 4 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lamoen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Wee's Hoek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Lamoen 4 ligt rond € 417.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lamoen 4?
Huishoudens in de buurt van Lamoen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Wee's Hoek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.