Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruif 9

8061ML Hasselt

250 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.962
+7,0%
[ € 623.887 – € 794.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.618[ € 659.887 – € 729.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.602[ € 686.942 – € 759.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruif 9 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.962 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.964Sinds september +0,6%
+€ 46.12812 maanden +7,0%
+€ 20.44912 mnd vs. NL +3,1%
Ruif 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.962 voor Ruif 9 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruif 9 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.602. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 708.962.

Verwachte verkoopprijs Ruif 9
€ 723.602[ € 686.942 – € 759.252 ]
Verkoper houdt over€ 714.392−€ 9.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.224+€ 16.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruif 9 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Ruif 9
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 694.618[ € 659.887 – € 729.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.640 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruif 9 adviseren wij in een bod van € 723.602, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 694.618 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.962+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.602+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.782+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruif 9 zal in bij een vraagprijs van € 694.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruif 9 in Hasselt bedragen € 3.626 per maand bij een woningwaarde van € 708.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruif 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte823 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.962
Verwachte verkoopprijs€ 723.602
Verwachte vraagprijs€ 694.618
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtTer Wee's Hoek→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Wee's Hoek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (26%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Ter Wee's Hoek

Ter Wee's Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sikkel 48, 8061MB Hasselt
Sikkel 48
1988 · 205 m²
€ 668.509
Straatbeeld van Bunthaak 16, 8061LZ Hasselt
Bunthaak 16
2008 · 168 m²
€ 591.030
Straatbeeld van Zicht 25a, 8061MT Hasselt
Zicht 25a
1994 · 154 m²
€ 494.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruif 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.962 duidelijk in het hogere segment van Ter Wee's Hoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ruif 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruif 9 in Hasselt.

Wat is Ruif 9 in Hasselt waard?
Ruif 9 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.962 (bandbreedte € 623.887 – € 794.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Wee's Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruif 9 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Ruif 9 in Hasselt is in oktober 2026 € 694.618 (bandbreedte € 659.887 – € 729.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruif 9 in Hasselt?
Voor Ruif 9 adviseren wij een bod van € 723.602 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruif 9 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Ruif 9 in Hasselt bedragen € 3.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruif 9 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruif 9 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 46.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruif 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Wee's Hoek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Ruif 9 ligt rond € 708.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruif 9?
Huishoudens in de buurt van Ruif 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Wee's Hoek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.