Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarspit 4

8061MP Hasselt

Te koop
222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.447
+7,0%
[ € 537.193 – € 683.701 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.003[ € 588.991 – € 650.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarspit 4 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.447 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds september +0,6%
+€ 39.71812 maanden +7,0%
+€ 17.60712 mnd vs. NL +3,1%
Haarspit 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.447 voor Haarspit 4 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarspit 4 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.003. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 610.447.

Verwachte verkoopprijs Haarspit 4
€ 623.003[ € 588.991 – € 650.990 ]
Verkoper houdt over€ 614.900−€ 8.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.613+€ 14.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.900

Wat is de vraagprijs?

Haarspit 4 in Hasselt staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Vraagprijs Haarspit 4
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarspit 4 adviseren wij in een bod van € 623.003, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.447+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.003+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.153+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarspit 4 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarspit 4 in Hasselt bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 610.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarspit 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.447
Verwachte verkoopprijs€ 623.003
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtTer Wee's Hoek→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Wee's Hoek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (26%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Ter Wee's Hoek

Ter Wee's Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sikkel 48, 8061MB Hasselt
Sikkel 48
1988 · 205 m²
€ 668.509
Straatbeeld van Zicht 25a, 8061MT Hasselt
Zicht 25a
1994 · 154 m²
€ 494.228
Straatbeeld van Gareel 36, 8061MZ Hasselt
Gareel 36
1994 · 146 m²
€ 515.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarspit 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.447 duidelijk in het hogere segment van Ter Wee's Hoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haarspit 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarspit 4 in Hasselt.

Wat is Haarspit 4 in Hasselt waard?
Haarspit 4 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.447 (bandbreedte € 537.193 – € 683.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Wee's Hoek.
Wat is de vraagprijs van Haarspit 4 in Hasselt?
Haarspit 4 in Hasselt staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarspit 4 in Hasselt?
Voor Haarspit 4 adviseren wij een bod van € 623.003 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarspit 4 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Haarspit 4 in Hasselt bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarspit 4 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarspit 4 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarspit 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Wee's Hoek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Haarspit 4 ligt rond € 610.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarspit 4?
Huishoudens in de buurt van Haarspit 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Wee's Hoek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.