Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeksterweg 2

8433KV Haulerwijk

Te koop
77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.623
+15,5%
[ € 240.788 – € 306.458 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.513[ € 266.794 – € 294.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeksterweg 2 in Haulerwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.623 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.477Sinds mei +1,3%
+€ 36.80612 maanden +15,5%
+€ 26.76312 mnd vs. NL +11,3%
Leeksterweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.623 voor Leeksterweg 2 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeksterweg 2 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.513. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.623.

Verwachte verkoopprijs Leeksterweg 2
€ 279.513[ € 266.794 – € 294.878 ]
Verkoper houdt over€ 275.188−€ 4.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.253+€ 7.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.188

Wat is de vraagprijs?

Leeksterweg 2 in Haulerwijk staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Vraagprijs Leeksterweg 2
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 530.913[ € 269.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeksterweg 2 adviseren wij in een bod van € 279.513, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.623+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.513+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.489+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeksterweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeksterweg 2 in Haulerwijk bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 273.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeksterweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.623
Verwachte verkoopprijs€ 279.513
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Noord-Oost→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Noord-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haulerwijk-Noord-Oost

Haulerwijk-Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 26, 8433JG Haulerwijk
Molenweg 26
1955 · 82 m²
€ 215.084
Straatbeeld van Slotemaker de Bruïneweg 23A, 8433MC Haulerwijk
Slotemaker de Bruïneweg 23A
1955 · 98 m²
€ 299.482
Straatbeeld van Valckeniersweg 33, 8433JB Haulerwijk
Valckeniersweg 33
1953 · 100 m²
€ 398.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.623 is Leeksterweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Haulerwijk-Noord-Oost. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeksterweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeksterweg 2 in Haulerwijk.

Wat is Leeksterweg 2 in Haulerwijk waard?
Leeksterweg 2 in Haulerwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.623 (bandbreedte € 240.788 – € 306.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Leeksterweg 2 in Haulerwijk?
Leeksterweg 2 in Haulerwijk staat in juni 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeksterweg 2 in Haulerwijk?
Voor Leeksterweg 2 adviseren wij een bod van € 279.513 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeksterweg 2 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leeksterweg 2 in Haulerwijk bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeksterweg 2 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeksterweg 2 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 36.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeksterweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Noord-Oost is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Leeksterweg 2 ligt rond € 273.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeksterweg 2?
Huishoudens in de buurt van Leeksterweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Noord-Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.