Huiswaardemeter

Woningwaarde Tipakker 16

7971AB Havelte

Te koop
189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.924
+0,4%
[ € 658.173 – € 837.675 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.696[ € 716.793 – € 792.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Tipakker 16 in Havelte heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 747.924 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds juli +0,1%
+€ 2.66512 maanden +0,4%
€ -23.65812 mnd vs. NL -3,2%
Tipakker 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.924 voor Tipakker 16 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tipakker 16 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.696. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 747.924.

Verwachte verkoopprijs Tipakker 16
€ 755.696[ € 716.793 – € 792.245 ]
Verkoper houdt over€ 746.133−€ 9.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.960+€ 17.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.133

Wat is de vraagprijs?

Tipakker 16 in Havelte staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Vraagprijs Tipakker 16
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 723.538[ € 419.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tipakker 16 adviseren wij in een bod van € 755.696, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.924+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.696+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.481+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tipakker 16 zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tipakker 16 in Havelte bedragen € 3.798 per maand bij een woningwaarde van € 747.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.657
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tipakker 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte742 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.924
Verwachte verkoopprijs€ 755.696
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkkamp 27, 7971AL Havelte
Parkkamp 27
1972 · 165 m²
€ 645.578
Straatbeeld van Hogelaan 11, 7971AW Havelte
Hogelaan 11
1971 · 116 m²
€ 278.888
Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 507.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tipakker 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.924 duidelijk in het hogere segment van Havelte. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tipakker 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tipakker 16 in Havelte.

Wat is Tipakker 16 in Havelte waard?
Tipakker 16 in Havelte heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.924 (bandbreedte € 658.173 – € 837.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de vraagprijs van Tipakker 16 in Havelte?
Tipakker 16 in Havelte staat in augustus 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Tipakker 16 in Havelte?
Voor Tipakker 16 adviseren wij een bod van € 755.696 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tipakker 16 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Tipakker 16 in Havelte bedragen € 3.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.657 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tipakker 16 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tipakker 16 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tipakker 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Tipakker 16 ligt rond € 747.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tipakker 16?
Huishoudens in de buurt van Tipakker 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.