Huiswaardemeter

Woningwaarde Tipakker 5

7971AB Havelte

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.786
+1,0%
[ € 543.652 – € 691.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.556[ € 580.978 – € 642.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.080[ € 592.598 – € 654.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Tipakker 5 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.786 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 520Sinds september +0,1%
+€ 6.21112 maanden +1,0%
€ -17.48212 mnd vs. NL -2,9%
Tipakker 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.786 voor Tipakker 5 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tipakker 5 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.080. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 617.786.

Verwachte verkoopprijs Tipakker 5
€ 624.080[ € 592.598 – € 654.977 ]
Verkoper houdt over€ 615.965−€ 8.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.712+€ 14.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tipakker 5 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Tipakker 5
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 611.556[ € 580.978 – € 642.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 719.100[ € 399.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tipakker 5 adviseren wij in een bod van € 624.080, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.556 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.786+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.080+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.284+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tipakker 5 zal in bij een vraagprijs van € 611.556 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tipakker 5 in Havelte bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 617.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tipakker 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte974 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.786
Verwachte verkoopprijs€ 624.080
Verwachte vraagprijs€ 611.556
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 7, 7971AN Havelte
Dennenlaan 7
1972 · 155 m²
€ 544.010
Straatbeeld van Parkkamp 27, 7971AL Havelte
Parkkamp 27
1972 · 165 m²
€ 645.578
Straatbeeld van Hogelaan 11, 7971AW Havelte
Hogelaan 11
1971 · 116 m²
€ 278.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tipakker 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.786 duidelijk in het hogere segment van Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tipakker 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tipakker 5 in Havelte.

Wat is Tipakker 5 in Havelte waard?
Tipakker 5 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.786 (bandbreedte € 543.652 – € 691.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tipakker 5 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Tipakker 5 in Havelte is in oktober 2026 € 611.556 (bandbreedte € 580.978 – € 642.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Tipakker 5 in Havelte?
Voor Tipakker 5 adviseren wij een bod van € 624.080 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tipakker 5 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Tipakker 5 in Havelte bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tipakker 5 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tipakker 5 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tipakker 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Tipakker 5 ligt rond € 617.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tipakker 5?
Huishoudens in de buurt van Tipakker 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.