Huiswaardemeter

Woningwaarde Kielakker 47

7971AE Havelte

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.585
+1,0%
[ € 331.395 – € 421.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.035[ € 351.533 – € 388.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.251[ € 363.837 – € 402.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Kielakker 47 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.585 (€ 2.310 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 317Sinds september +0,1%
+€ 3.78612 maanden +1,0%
€ -10.65712 mnd vs. NL -2,9%
Kielakker 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.585 voor Kielakker 47 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kielakker 47 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.251. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.585.

Verwachte verkoopprijs Kielakker 47
€ 383.251[ € 363.837 – € 402.136 ]
Verkoper houdt over€ 377.785−€ 5.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.066+€ 9.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kielakker 47 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.270 per m².

Verwachte vraagprijs Kielakker 47
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 370.035[ € 351.533 – € 388.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.270[ € 2.157 – € 2.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kielakker 47 adviseren wij in een bod van € 383.251, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.035 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.585+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.251+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.414+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kielakker 47 zal in bij een vraagprijs van € 370.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kielakker 47 in Havelte bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 376.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kielakker 47

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.585
Verwachte verkoopprijs€ 383.251
Verwachte vraagprijs€ 370.035
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkkamp 27, 7971AL Havelte
Parkkamp 27
1972 · 165 m²
€ 645.578
Straatbeeld van Dennenlaan 7, 7971AN Havelte
Dennenlaan 7
1972 · 155 m²
€ 544.010
Straatbeeld van Hogelaan 11, 7971AW Havelte
Hogelaan 11
1971 · 116 m²
€ 278.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kielakker 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havelte willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kielakker 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kielakker 47 in Havelte.

Wat is Kielakker 47 in Havelte waard?
Kielakker 47 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.585 (bandbreedte € 331.395 – € 421.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kielakker 47 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Kielakker 47 in Havelte is in oktober 2026 € 370.035 (bandbreedte € 351.533 – € 388.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Kielakker 47 in Havelte?
Voor Kielakker 47 adviseren wij een bod van € 383.251 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kielakker 47 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Kielakker 47 in Havelte bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kielakker 47 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kielakker 47 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kielakker 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Kielakker 47 ligt rond € 376.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kielakker 47?
Huishoudens in de buurt van Kielakker 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.