Huiswaardemeter

Woningwaarde Kielakker 26

7971AG Havelte

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.989
+1,0%
[ € 553.510 – € 704.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.538[ € 591.411 – € 653.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.507[ € 603.831 – € 667.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Kielakker 26 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.989 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 529Sinds september +0,1%
+€ 6.32412 maanden +1,0%
€ -17.79912 mnd vs. NL -2,9%
Kielakker 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.989 voor Kielakker 26 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kielakker 26 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.507. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 628.989.

Verwachte verkoopprijs Kielakker 26
€ 635.507[ € 603.831 – € 667.392 ]
Verkoper houdt over€ 627.266−€ 8.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.367+€ 14.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kielakker 26 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Kielakker 26
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 622.538[ € 591.411 – € 653.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kielakker 26 adviseren wij in een bod van € 635.507, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.538 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.989+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.507+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.282+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kielakker 26 zal in bij een vraagprijs van € 622.538 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kielakker 26 in Havelte bedragen € 3.203 per maand bij een woningwaarde van € 628.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kielakker 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte756 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.989
Verwachte verkoopprijs€ 635.507
Verwachte vraagprijs€ 622.538
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkkamp 27, 7971AL Havelte
Parkkamp 27
1972 · 165 m²
€ 645.578
Straatbeeld van Dennenlaan 7, 7971AN Havelte
Dennenlaan 7
1972 · 155 m²
€ 544.010
Straatbeeld van Hogelaan 11, 7971AW Havelte
Hogelaan 11
1971 · 116 m²
€ 278.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kielakker 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.989 duidelijk in het hogere segment van Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kielakker 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kielakker 26 in Havelte.

Wat is Kielakker 26 in Havelte waard?
Kielakker 26 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.989 (bandbreedte € 553.510 – € 704.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kielakker 26 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Kielakker 26 in Havelte is in oktober 2026 € 622.538 (bandbreedte € 591.411 – € 653.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Kielakker 26 in Havelte?
Voor Kielakker 26 adviseren wij een bod van € 635.507 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kielakker 26 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Kielakker 26 in Havelte bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kielakker 26 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kielakker 26 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kielakker 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Kielakker 26 ligt rond € 628.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kielakker 26?
Huishoudens in de buurt van Kielakker 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.