Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningskamp 11

7971AH Havelte

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.702
+1,0%
[ € 402.778 – € 512.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.766[ € 428.228 – € 473.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.745[ € 441.503 – € 487.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningskamp 11 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.702 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 385Sinds september +0,1%
+€ 4.60212 maanden +1,0%
€ -12.95212 mnd vs. NL -2,9%
Koningskamp 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.702 voor Koningskamp 11 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningskamp 11 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.745. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.702.

Verwachte verkoopprijs Koningskamp 11
€ 464.745[ € 441.503 – € 487.976 ]
Verkoper houdt over€ 458.383−€ 6.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.190+€ 11.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningskamp 11 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Koningskamp 11
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 450.766[ € 428.228 – € 473.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.580 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningskamp 11 adviseren wij in een bod van € 464.745, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.766 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.702+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.745+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.982+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningskamp 11 zal in bij een vraagprijs van € 450.766 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningskamp 11 in Havelte bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 457.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningskamp 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.702
Verwachte verkoopprijs€ 464.745
Verwachte vraagprijs€ 450.766
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkkamp 27, 7971AL Havelte
Parkkamp 27
1972 · 165 m²
€ 645.578
Straatbeeld van Dennenlaan 7, 7971AN Havelte
Dennenlaan 7
1972 · 155 m²
€ 544.010
Straatbeeld van Hogelaan 11, 7971AW Havelte
Hogelaan 11
1971 · 116 m²
€ 278.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.702 zit Koningskamp 11 in het middensegment van Havelte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningskamp 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningskamp 11 in Havelte.

Wat is Koningskamp 11 in Havelte waard?
Koningskamp 11 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.702 (bandbreedte € 402.778 – € 512.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningskamp 11 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Koningskamp 11 in Havelte is in oktober 2026 € 450.766 (bandbreedte € 428.228 – € 473.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningskamp 11 in Havelte?
Voor Koningskamp 11 adviseren wij een bod van € 464.745 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningskamp 11 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Koningskamp 11 in Havelte bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningskamp 11 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningskamp 11 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.602) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningskamp 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Koningskamp 11 ligt rond € 457.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningskamp 11?
Huishoudens in de buurt van Koningskamp 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.