Huiswaardemeter

Woningwaarde Wandelbosweg 8

7971AK Havelte

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 1.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.601
+1,0%
[ € 263.649 – € 335.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.094[ € 279.389 – € 308.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.211[ € 289.726 – € 320.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Wandelbosweg 8 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.601 (€ 1.971 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 252Sinds september +0,1%
+€ 3.01212 maanden +1,0%
€ -8.47812 mnd vs. NL -2,9%
Wandelbosweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.601 voor Wandelbosweg 8 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wandelbosweg 8 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.211. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 299.601.

Verwachte verkoopprijs Wandelbosweg 8
€ 305.211[ € 289.726 – € 320.225 ]
Verkoper houdt over€ 300.604−€ 4.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.465+€ 8.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wandelbosweg 8 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.935 per m².

Verwachte vraagprijs Wandelbosweg 8
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 294.094[ € 279.389 – € 308.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.935[ € 1.838 – € 2.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wandelbosweg 8 adviseren wij in een bod van € 305.211, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.094 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.601+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.211+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.472+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wandelbosweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 294.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wandelbosweg 8 in Havelte bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 299.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wandelbosweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte756 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.601
Verwachte verkoopprijs€ 305.211
Verwachte vraagprijs€ 294.094
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolerve 33, 7973KL Darp
Schoolerve 33
2006 · 109 m²
€ 320.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.601 is Wandelbosweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wandelbosweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wandelbosweg 8 in Havelte.

Wat is Wandelbosweg 8 in Havelte waard?
Wandelbosweg 8 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.601 (bandbreedte € 263.649 – € 335.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wandelbosweg 8 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Wandelbosweg 8 in Havelte is in oktober 2026 € 294.094 (bandbreedte € 279.389 – € 308.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Wandelbosweg 8 in Havelte?
Voor Wandelbosweg 8 adviseren wij een bod van € 305.211 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wandelbosweg 8 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Wandelbosweg 8 in Havelte bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wandelbosweg 8 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wandelbosweg 8 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.012) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wandelbosweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Wandelbosweg 8 ligt rond € 299.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wandelbosweg 8?
Huishoudens in de buurt van Wandelbosweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.