Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 6

7971AP Havelte

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.797
+1,0%
[ € 287.581 – € 366.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.011[ € 304.960 – € 337.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.688[ € 315.939 – € 349.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 6 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.797 (€ 2.269 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 275Sinds september +0,1%
+€ 3.28612 maanden +1,0%
€ -9.24712 mnd vs. NL -2,9%
Dennenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.797 voor Dennenlaan 6 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 6 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.688. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.797.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 6
€ 332.688[ € 315.939 – € 349.196 ]
Verkoper houdt over€ 327.778−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.492+€ 8.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 6 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.229 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 6
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 321.011[ € 304.960 – € 337.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.229[ € 2.118 – € 2.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 332.688, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.011 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.797+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.688+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.322+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 321.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 6 in Havelte bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 326.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.797
Verwachte verkoopprijs€ 332.688
Verwachte vraagprijs€ 321.011
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 7, 7971AN Havelte
Dennenlaan 7
1972 · 155 m²
€ 544.010
Straatbeeld van Parkkamp 27, 7971AL Havelte
Parkkamp 27
1972 · 165 m²
€ 645.578
Straatbeeld van Hogelaan 11, 7971AW Havelte
Hogelaan 11
1971 · 116 m²
€ 278.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.797 is Dennenlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 6 in Havelte.

Wat is Dennenlaan 6 in Havelte waard?
Dennenlaan 6 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.797 (bandbreedte € 287.581 – € 366.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 6 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 6 in Havelte is in oktober 2026 € 321.011 (bandbreedte € 304.960 – € 337.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 6 in Havelte?
Voor Dennenlaan 6 adviseren wij een bod van € 332.688 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 6 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 6 in Havelte bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 6 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 6 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.286) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 6 ligt rond € 326.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.