Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagelaan 31

7971AS Havelte

Te koop
139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.705
+0,4%
[ € 480.220 – € 611.190 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.034[ € 524.006 – € 579.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagelaan 31 in Havelte heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 545.705 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 459Sinds juli +0,1%
+€ 1.94512 maanden +0,4%
€ -17.26112 mnd vs. NL -3,2%
Lagelaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.705 voor Lagelaan 31 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagelaan 31 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.034. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.705.

Verwachte verkoopprijs Lagelaan 31
€ 554.034[ € 524.006 – € 579.164 ]
Verkoper houdt over€ 546.690−€ 7.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.265+€ 13.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.690

Wat is de vraagprijs?

Lagelaan 31 in Havelte staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Vraagprijs Lagelaan 31
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 723.538[ € 419.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagelaan 31 adviseren wij in een bod van € 554.034, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.705+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.034+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.736+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagelaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagelaan 31 in Havelte bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 545.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagelaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.705
Verwachte verkoopprijs€ 554.034
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogelaan 11, 7971AW Havelte
Hogelaan 11
1971 · 116 m²
€ 278.888
Straatbeeld van Parkkamp 27, 7971AL Havelte
Parkkamp 27
1972 · 165 m²
€ 645.578
Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 507.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.705 ligt Lagelaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Havelte. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lagelaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagelaan 31 in Havelte.

Wat is Lagelaan 31 in Havelte waard?
Lagelaan 31 in Havelte heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.705 (bandbreedte € 480.220 – € 611.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de vraagprijs van Lagelaan 31 in Havelte?
Lagelaan 31 in Havelte staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagelaan 31 in Havelte?
Voor Lagelaan 31 adviseren wij een bod van € 554.034 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagelaan 31 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Lagelaan 31 in Havelte bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagelaan 31 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagelaan 31 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.945) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagelaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Lagelaan 31 ligt rond € 545.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagelaan 31?
Huishoudens in de buurt van Lagelaan 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.