Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorelaan 9

7971AV Havelte

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.026
+1,0%
[ € 464.663 – € 591.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.031[ € 494.029 – € 546.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.144[ € 509.344 – € 562.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorelaan 9 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.026 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 444Sinds september +0,1%
+€ 5.30912 maanden +1,0%
€ -14.94212 mnd vs. NL -2,9%
Vorelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.026 voor Vorelaan 9 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorelaan 9 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.144. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.026.

Verwachte verkoopprijs Vorelaan 9
€ 536.144[ € 509.344 – € 562.960 ]
Verkoper houdt over€ 528.996−€ 7.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.017+€ 12.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorelaan 9 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Vorelaan 9
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 520.031[ € 494.029 – € 546.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorelaan 9 adviseren wij in een bod van € 536.144, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.031 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.026+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.144+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.951+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 520.031 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorelaan 9 in Havelte bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 528.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.026
Verwachte verkoopprijs€ 536.144
Verwachte vraagprijs€ 520.031
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkkamp 27, 7971AL Havelte
Parkkamp 27
1972 · 165 m²
€ 645.578
Straatbeeld van Dennenlaan 7, 7971AN Havelte
Dennenlaan 7
1972 · 155 m²
€ 544.010
Straatbeeld van Hogelaan 11, 7971AW Havelte
Hogelaan 11
1971 · 116 m²
€ 278.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.026 ligt Vorelaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vorelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorelaan 9 in Havelte.

Wat is Vorelaan 9 in Havelte waard?
Vorelaan 9 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.026 (bandbreedte € 464.663 – € 591.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorelaan 9 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Vorelaan 9 in Havelte is in oktober 2026 € 520.031 (bandbreedte € 494.029 – € 546.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorelaan 9 in Havelte?
Voor Vorelaan 9 adviseren wij een bod van € 536.144 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorelaan 9 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Vorelaan 9 in Havelte bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorelaan 9 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorelaan 9 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.309) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Vorelaan 9 ligt rond € 528.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Vorelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.