Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 100

7971BJ Havelte

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.642
+1,0%
[ € 208.245 – € 265.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.766[ € 220.178 – € 243.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.620[ € 229.425 – € 253.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 100 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.642 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 199Sinds september +0,1%
+€ 2.37912 maanden +1,0%
€ -6.69712 mnd vs. NL -2,9%
Molenweg 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.642 voor Molenweg 100 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 100 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.620. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 236.642.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 100
€ 241.620[ € 229.425 – € 253.575 ]
Verkoper houdt over€ 237.712−€ 3.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.602+€ 6.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 100 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 100
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 231.766[ € 220.178 – € 243.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 100 adviseren wij in een bod van € 241.620, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 231.766 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.642+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.620+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.701+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 100 zal in bij een vraagprijs van € 231.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 100 in Havelte bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 236.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 100

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.642
Verwachte verkoopprijs€ 241.620
Verwachte vraagprijs€ 231.766
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolerve 33, 7973KL Darp
Schoolerve 33
2006 · 109 m²
€ 320.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.642 is Molenweg 100 een van de meer betaalbare woningen in Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenweg 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 100 in Havelte.

Wat is Molenweg 100 in Havelte waard?
Molenweg 100 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.642 (bandbreedte € 208.245 – € 265.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 100 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 100 in Havelte is in oktober 2026 € 231.766 (bandbreedte € 220.178 – € 243.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 100 in Havelte?
Voor Molenweg 100 adviseren wij een bod van € 241.620 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 100 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 100 in Havelte bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 100 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 100 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.379) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 100 ligt rond € 236.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 100?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.