Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofweg 42

7971BK Havelte

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.540
+1,0%
[ € 363.915 – € 463.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.088[ € 386.734 – € 427.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.095[ € 399.109 – € 441.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofweg 42 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.540 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 348Sinds september +0,1%
+€ 4.15812 maanden +1,0%
€ -11.70212 mnd vs. NL -2,9%
Hofweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.540 voor Hofweg 42 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofweg 42 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.095. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.540.

Verwachte verkoopprijs Hofweg 42
€ 420.095[ € 399.109 – € 441.120 ]
Verkoper houdt over€ 414.224−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.647+€ 10.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofweg 42 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Hofweg 42
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 407.088[ € 386.734 – € 427.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofweg 42 adviseren wij in een bod van € 420.095, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.088 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.540+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.095+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.100+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 407.088 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofweg 42 in Havelte bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 413.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.540
Verwachte verkoopprijs€ 420.095
Verwachte vraagprijs€ 407.088
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolerve 33, 7973KL Darp
Schoolerve 33
2006 · 109 m²
€ 320.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofweg 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havelte willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hofweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofweg 42 in Havelte.

Wat is Hofweg 42 in Havelte waard?
Hofweg 42 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.540 (bandbreedte € 363.915 – € 463.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofweg 42 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Hofweg 42 in Havelte is in oktober 2026 € 407.088 (bandbreedte € 386.734 – € 427.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofweg 42 in Havelte?
Voor Hofweg 42 adviseren wij een bod van € 420.095 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofweg 42 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Hofweg 42 in Havelte bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofweg 42 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofweg 42 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Hofweg 42 ligt rond € 413.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofweg 42?
Huishoudens in de buurt van Hofweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.