Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 23

7971BL Havelte

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.585
+1,0%
[ € 331.395 – € 421.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.035[ € 351.533 – € 388.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.251[ € 363.837 – € 402.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 23 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.585 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 317Sinds september +0,1%
+€ 3.78612 maanden +1,0%
€ -10.65712 mnd vs. NL -2,9%
Beukenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.585 voor Beukenlaan 23 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 23 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.251. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.585.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 23
€ 383.251[ € 363.837 – € 402.136 ]
Verkoper houdt over€ 377.785−€ 5.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.066+€ 9.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 23 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 23
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 370.035[ € 351.533 – € 388.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 383.251, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.035 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.585+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.251+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.414+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 370.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 23 in Havelte bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 376.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.585
Verwachte verkoopprijs€ 383.251
Verwachte vraagprijs€ 370.035
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolerve 33, 7973KL Darp
Schoolerve 33
2006 · 109 m²
€ 320.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havelte willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 23 in Havelte.

Wat is Beukenlaan 23 in Havelte waard?
Beukenlaan 23 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.585 (bandbreedte € 331.395 – € 421.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 23 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 23 in Havelte is in oktober 2026 € 370.035 (bandbreedte € 351.533 – € 388.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 23 in Havelte?
Voor Beukenlaan 23 adviseren wij een bod van € 383.251 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 23 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 23 in Havelte bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 23 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 23 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 23 ligt rond € 376.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.