Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkampweg 3

7971BN Havelte

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.319
+1,0%
[ € 427.961 – € 544.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.631[ € 454.699 – € 502.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.130[ € 469.249 – € 518.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkampweg 3 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.319 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 409Sinds september +0,1%
+€ 4.89012 maanden +1,0%
€ -13.76112 mnd vs. NL -2,9%
Molenkampweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.319 voor Molenkampweg 3 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkampweg 3 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.130. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 486.319.

Verwachte verkoopprijs Molenkampweg 3
€ 494.130[ € 469.249 – € 518.645 ]
Verkoper houdt over€ 487.445−€ 6.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.163+€ 12.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkampweg 3 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkampweg 3
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 478.631[ € 454.699 – € 502.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkampweg 3 adviseren wij in een bod van € 494.130, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.631 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.319+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.130+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.837+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkampweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 478.631 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkampweg 3 in Havelte bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 486.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkampweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.319
Verwachte verkoopprijs€ 494.130
Verwachte vraagprijs€ 478.631
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkkamp 27, 7971AL Havelte
Parkkamp 27
1972 · 165 m²
€ 645.578
Straatbeeld van Dennenlaan 7, 7971AN Havelte
Dennenlaan 7
1972 · 155 m²
€ 544.010
Straatbeeld van Molenkampweg 10, 7971BN Havelte
Molenkampweg 10
1955 · 113 m²
€ 508.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.319 ligt Molenkampweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenkampweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkampweg 3 in Havelte.

Wat is Molenkampweg 3 in Havelte waard?
Molenkampweg 3 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.319 (bandbreedte € 427.961 – € 544.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkampweg 3 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Molenkampweg 3 in Havelte is in oktober 2026 € 478.631 (bandbreedte € 454.699 – € 502.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkampweg 3 in Havelte?
Voor Molenkampweg 3 adviseren wij een bod van € 494.130 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkampweg 3 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkampweg 3 in Havelte bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkampweg 3 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkampweg 3 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkampweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Molenkampweg 3 ligt rond € 486.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkampweg 3?
Huishoudens in de buurt van Molenkampweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.