Huiswaardemeter

Woningwaarde Dikkesteenweg 17

7971CB Havelte

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.152
+1,0%
[ € 301.094 – € 383.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.962[ € 319.164 – € 352.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.456[ € 330.973 – € 365.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Dikkesteenweg 17 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.152 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 288Sinds september +0,1%
+€ 3.44012 maanden +1,0%
€ -9.68212 mnd vs. NL -2,9%
Dikkesteenweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.152 voor Dikkesteenweg 17 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dikkesteenweg 17 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.456. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.152.

Verwachte verkoopprijs Dikkesteenweg 17
€ 348.456[ € 330.973 – € 365.812 ]
Verkoper houdt over€ 343.373−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.575+€ 9.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dikkesteenweg 17 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Dikkesteenweg 17
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 335.962[ € 319.164 – € 352.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dikkesteenweg 17 adviseren wij in een bod van € 348.456, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.962 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.152+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.456+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.879+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dikkesteenweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 335.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dikkesteenweg 17 in Havelte bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 342.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dikkesteenweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.152
Verwachte verkoopprijs€ 348.456
Verwachte vraagprijs€ 335.962
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolerve 33, 7973KL Darp
Schoolerve 33
2006 · 109 m²
€ 320.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.152 is Dikkesteenweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dikkesteenweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dikkesteenweg 17 in Havelte.

Wat is Dikkesteenweg 17 in Havelte waard?
Dikkesteenweg 17 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.152 (bandbreedte € 301.094 – € 383.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dikkesteenweg 17 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Dikkesteenweg 17 in Havelte is in oktober 2026 € 335.962 (bandbreedte € 319.164 – € 352.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Dikkesteenweg 17 in Havelte?
Voor Dikkesteenweg 17 adviseren wij een bod van € 348.456 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dikkesteenweg 17 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Dikkesteenweg 17 in Havelte bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dikkesteenweg 17 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dikkesteenweg 17 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dikkesteenweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Dikkesteenweg 17 ligt rond € 342.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dikkesteenweg 17?
Huishoudens in de buurt van Dikkesteenweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.