Huiswaardemeter

Woningwaarde Dikkesteenweg 8

7971CB Havelte

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.166
+1,0%
[ € 400.546 – € 509.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.373[ € 425.954 – € 470.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.062[ € 438.733 – € 484.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Dikkesteenweg 8 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.166 (€ 2.601 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 383Sinds september +0,1%
+€ 4.57612 maanden +1,0%
€ -12.88012 mnd vs. NL -2,9%
Dikkesteenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.166 voor Dikkesteenweg 8 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dikkesteenweg 8 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.062. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.166.

Verwachte verkoopprijs Dikkesteenweg 8
€ 462.062[ € 438.733 – € 484.916 ]
Verkoper houdt over€ 455.729−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.453+€ 11.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dikkesteenweg 8 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Dikkesteenweg 8
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 448.373[ € 425.954 – € 470.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dikkesteenweg 8 adviseren wij in een bod van € 462.062, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.373 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.166+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.062+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.165+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dikkesteenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 448.373 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dikkesteenweg 8 in Havelte bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 455.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dikkesteenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.166
Verwachte verkoopprijs€ 462.062
Verwachte vraagprijs€ 448.373
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkkamp 27, 7971AL Havelte
Parkkamp 27
1972 · 165 m²
€ 645.578
Straatbeeld van Dennenlaan 7, 7971AN Havelte
Dennenlaan 7
1972 · 155 m²
€ 544.010
Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 507.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.166 zit Dikkesteenweg 8 in het middensegment van Havelte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dikkesteenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dikkesteenweg 8 in Havelte.

Wat is Dikkesteenweg 8 in Havelte waard?
Dikkesteenweg 8 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.166 (bandbreedte € 400.546 – € 509.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dikkesteenweg 8 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Dikkesteenweg 8 in Havelte is in oktober 2026 € 448.373 (bandbreedte € 425.954 – € 470.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Dikkesteenweg 8 in Havelte?
Voor Dikkesteenweg 8 adviseren wij een bod van € 462.062 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dikkesteenweg 8 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Dikkesteenweg 8 in Havelte bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dikkesteenweg 8 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dikkesteenweg 8 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.576) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dikkesteenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Dikkesteenweg 8 ligt rond € 455.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dikkesteenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Dikkesteenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.