Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreeslaan 3

7971CH Havelte

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.098
+1,0%
[ € 365.286 – € 464.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.465[ € 388.042 – € 428.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.838[ € 400.459 – € 442.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreeslaan 3 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.098 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 349Sinds september +0,1%
+€ 4.17412 maanden +1,0%
€ -11.74612 mnd vs. NL -2,9%
Dreeslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.098 voor Dreeslaan 3 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreeslaan 3 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.838. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.098.

Verwachte verkoopprijs Dreeslaan 3
€ 421.838[ € 400.459 – € 442.612 ]
Verkoper houdt over€ 415.948−€ 5.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.425+€ 10.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreeslaan 3 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Dreeslaan 3
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 408.465[ € 388.042 – € 428.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreeslaan 3 adviseren wij in een bod van € 421.838, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.465 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.098+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.838+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.930+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreeslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 408.465 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreeslaan 3 in Havelte bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 415.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreeslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.098
Verwachte verkoopprijs€ 421.838
Verwachte vraagprijs€ 408.465
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolerve 33, 7973KL Darp
Schoolerve 33
2006 · 109 m²
€ 320.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreeslaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.098 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havelte willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dreeslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreeslaan 3 in Havelte.

Wat is Dreeslaan 3 in Havelte waard?
Dreeslaan 3 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.098 (bandbreedte € 365.286 – € 464.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreeslaan 3 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Dreeslaan 3 in Havelte is in oktober 2026 € 408.465 (bandbreedte € 388.042 – € 428.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreeslaan 3 in Havelte?
Voor Dreeslaan 3 adviseren wij een bod van € 421.838 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreeslaan 3 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Dreeslaan 3 in Havelte bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreeslaan 3 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreeslaan 3 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.174) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreeslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Dreeslaan 3 ligt rond € 415.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreeslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Dreeslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.