Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreeslaan 33

7971CH Havelte

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.310
+1,0%
[ € 438.513 – € 558.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.596[ € 463.216 – € 511.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.158[ € 478.039 – € 528.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreeslaan 33 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.310 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 419Sinds september +0,1%
+€ 5.01012 maanden +1,0%
€ -14.10112 mnd vs. NL -2,9%
Dreeslaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.310 voor Dreeslaan 33 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreeslaan 33 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.158. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 498.310.

Verwachte verkoopprijs Dreeslaan 33
€ 506.158[ € 478.039 – € 528.359 ]
Verkoper houdt over€ 499.340−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.431+€ 12.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreeslaan 33 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Dreeslaan 33
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 487.596[ € 463.216 – € 511.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreeslaan 33 adviseren wij in een bod van € 506.158, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 487.596 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.310+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.158+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.466+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreeslaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 487.596 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreeslaan 33 in Havelte bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 498.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreeslaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.310
Verwachte verkoopprijs€ 506.158
Verwachte vraagprijs€ 487.596
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 7, 7971AN Havelte
Dennenlaan 7
1972 · 155 m²
€ 544.010
Straatbeeld van Parkkamp 27, 7971AL Havelte
Parkkamp 27
1972 · 165 m²
€ 645.578
Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 507.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.310 ligt Dreeslaan 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dreeslaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreeslaan 33 in Havelte.

Wat is Dreeslaan 33 in Havelte waard?
Dreeslaan 33 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.310 (bandbreedte € 438.513 – € 558.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreeslaan 33 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Dreeslaan 33 in Havelte is in oktober 2026 € 487.596 (bandbreedte € 463.216 – € 511.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreeslaan 33 in Havelte?
Voor Dreeslaan 33 adviseren wij een bod van € 506.158 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreeslaan 33 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Dreeslaan 33 in Havelte bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreeslaan 33 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreeslaan 33 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.010) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreeslaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Dreeslaan 33 ligt rond € 498.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreeslaan 33?
Huishoudens in de buurt van Dreeslaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.