Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterijstraat 6

7971CK Havelte

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.415
+1,0%
[ € 458.845 – € 583.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.261[ € 487.598 – € 538.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.700[ € 503.201 – € 556.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterijstraat 6 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.415 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 439Sinds september +0,1%
+€ 5.24212 maanden +1,0%
€ -14.75512 mnd vs. NL -2,9%
Kosterijstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.415 voor Kosterijstraat 6 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterijstraat 6 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.700. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 521.415.

Verwachte verkoopprijs Kosterijstraat 6
€ 529.700[ € 503.201 – € 556.170 ]
Verkoper houdt over€ 522.623−€ 7.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.444+€ 12.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosterijstraat 6 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Kosterijstraat 6
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 513.261[ € 487.598 – € 538.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterijstraat 6 adviseren wij in een bod van € 529.700, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.261 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.415+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.700+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.185+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterijstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 513.261 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterijstraat 6 in Havelte bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 521.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterijstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte731 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.415
Verwachte verkoopprijs€ 529.700
Verwachte vraagprijs€ 513.261
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiterweg 65, 7974HA Havelterberg
Ruiterweg 65
1950 · 109 m²
€ 501.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.415 ligt Kosterijstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kosterijstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterijstraat 6 in Havelte.

Wat is Kosterijstraat 6 in Havelte waard?
Kosterijstraat 6 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.415 (bandbreedte € 458.845 – € 583.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kosterijstraat 6 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Kosterijstraat 6 in Havelte is in oktober 2026 € 513.261 (bandbreedte € 487.598 – € 538.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterijstraat 6 in Havelte?
Voor Kosterijstraat 6 adviseren wij een bod van € 529.700 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterijstraat 6 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterijstraat 6 in Havelte bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterijstraat 6 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterijstraat 6 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterijstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Kosterijstraat 6 ligt rond € 521.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterijstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kosterijstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.