Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantweg 38

7971DH Havelte

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.503
+1,0%
[ € 592.683 – € 754.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.431[ € 633.109 – € 699.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.651[ € 646.404 – € 714.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantweg 38 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.503 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 567Sinds september +0,1%
+€ 6.77212 maanden +1,0%
€ -19.05812 mnd vs. NL -2,9%
Fazantweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.503 voor Fazantweg 38 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantweg 38 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.651. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 673.503.

Verwachte verkoopprijs Fazantweg 38
€ 680.651[ € 646.404 – € 714.448 ]
Verkoper houdt over€ 671.914−€ 8.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.414+€ 15.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantweg 38 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantweg 38
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 666.431[ € 633.109 – € 699.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantweg 38 adviseren wij in een bod van € 680.651, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 666.431 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.503+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.651+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.684+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 666.431 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantweg 38 in Havelte bedragen € 3.428 per maand bij een woningwaarde van € 673.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.294
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte551 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.503
Verwachte verkoopprijs€ 680.651
Verwachte vraagprijs€ 666.431
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkkamp 27, 7971AL Havelte
Parkkamp 27
1972 · 165 m²
€ 645.578
Straatbeeld van Dennenlaan 7, 7971AN Havelte
Dennenlaan 7
1972 · 155 m²
€ 544.010
Straatbeeld van Hogelaan 11, 7971AW Havelte
Hogelaan 11
1971 · 116 m²
€ 278.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.503 duidelijk in het hogere segment van Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fazantweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantweg 38 in Havelte.

Wat is Fazantweg 38 in Havelte waard?
Fazantweg 38 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.503 (bandbreedte € 592.683 – € 754.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantweg 38 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Fazantweg 38 in Havelte is in oktober 2026 € 666.431 (bandbreedte € 633.109 – € 699.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantweg 38 in Havelte?
Voor Fazantweg 38 adviseren wij een bod van € 680.651 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantweg 38 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantweg 38 in Havelte bedragen € 3.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.294 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantweg 38 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantweg 38 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Fazantweg 38 ligt rond € 673.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantweg 38?
Huishoudens in de buurt van Fazantweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.