Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantweg 11

7971DJ Havelte

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.246
+1,0%
[ € 348.696 – € 443.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.087[ € 369.633 – € 408.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.537[ € 383.309 – € 423.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantweg 11 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.246 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 334Sinds september +0,1%
+€ 3.98412 maanden +1,0%
€ -11.21312 mnd vs. NL -2,9%
Fazantweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.246 voor Fazantweg 11 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantweg 11 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.537. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.246.

Verwachte verkoopprijs Fazantweg 11
€ 403.537[ € 383.309 – € 423.657 ]
Verkoper houdt over€ 397.848−€ 5.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.758+€ 10.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantweg 11 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantweg 11
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 389.087[ € 369.633 – € 408.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantweg 11 adviseren wij in een bod van € 403.537, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 389.087 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.246+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.537+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.714+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 389.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantweg 11 in Havelte bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 396.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.246
Verwachte verkoopprijs€ 403.537
Verwachte vraagprijs€ 389.087
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogelaan 11, 7971AW Havelte
Hogelaan 11
1971 · 116 m²
€ 278.888
Straatbeeld van Dennenlaan 7, 7971AN Havelte
Dennenlaan 7
1972 · 155 m²
€ 544.010
Straatbeeld van Parkkamp 27, 7971AL Havelte
Parkkamp 27
1972 · 165 m²
€ 645.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.246 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havelte willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Fazantweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantweg 11 in Havelte.

Wat is Fazantweg 11 in Havelte waard?
Fazantweg 11 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.246 (bandbreedte € 348.696 – € 443.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantweg 11 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Fazantweg 11 in Havelte is in oktober 2026 € 389.087 (bandbreedte € 369.633 – € 408.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantweg 11 in Havelte?
Voor Fazantweg 11 adviseren wij een bod van € 403.537 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantweg 11 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantweg 11 in Havelte bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantweg 11 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantweg 11 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Fazantweg 11 ligt rond € 396.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantweg 11?
Huishoudens in de buurt van Fazantweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.