Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantweg 13

7971DJ Havelte

Te koop
155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.124
+0,1%
[ € 409.309 – € 520.939 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 456.000[ € 433.200 – € 478.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.223[ € 446.629 – € 493.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantweg 13 in Havelte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.124 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 392Sinds mei +0,1%
+€ 59712 maanden +0,1%
€ -19.10212 mnd vs. NL -4,1%
Fazantweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.124 voor Fazantweg 13 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantweg 13 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.223. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.124.

Verwachte verkoopprijs Fazantweg 13
€ 472.223[ € 446.629 – € 493.643 ]
Verkoper houdt over€ 465.779−€ 6.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.817+€ 11.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.779

Wat is de vraagprijs?

Fazantweg 13 in Havelte staat in te koop voor € 456.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Vraagprijs Fazantweg 13
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 456.000[ € 433.200 – € 478.800 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 712.500[ € 385.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantweg 13 adviseren wij in een bod van € 472.223, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 456.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.124+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.223+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.834+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 456.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantweg 13 in Havelte bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 465.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.124
Verwachte verkoopprijs€ 472.223
Vraagprijs€ 456.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorkampenweg 1, 7973JP Darp
Voorkampenweg 1
1976 · 145 m²
€ 529.081
Straatbeeld van Schoolerve 33, 7973KL Darp
Schoolerve 33
2006 · 109 m²
€ 317.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.124 zit Fazantweg 13 in het middensegment van Havelte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fazantweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantweg 13 in Havelte.

Wat is Fazantweg 13 in Havelte waard?
Fazantweg 13 in Havelte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.124 (bandbreedte € 409.309 – € 520.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de vraagprijs van Fazantweg 13 in Havelte?
Fazantweg 13 in Havelte staat in juni 2026 te koop voor € 456.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantweg 13 in Havelte?
Voor Fazantweg 13 adviseren wij een bod van € 472.223 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantweg 13 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantweg 13 in Havelte bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantweg 13 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantweg 13 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 597) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Fazantweg 13 ligt rond € 465.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantweg 13?
Huishoudens in de buurt van Fazantweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.