Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenweg 32

7971DK Havelte

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.841
+1,0%
[ € 557.780 – € 709.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.527[ € 596.151 – € 658.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.219[ € 608.074 – € 672.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenweg 32 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.841 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 534Sinds september +0,1%
+€ 6.37312 maanden +1,0%
€ -17.93612 mnd vs. NL -2,9%
Korhoenweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.841 voor Korhoenweg 32 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenweg 32 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.219. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 633.841.

Verwachte verkoopprijs Korhoenweg 32
€ 640.219[ € 608.074 – € 672.081 ]
Verkoper houdt over€ 631.927−€ 8.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.173+€ 14.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenweg 32 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenweg 32
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 627.527[ € 596.151 – € 658.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenweg 32 adviseren wij in een bod van € 640.219, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 627.527 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.841+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.219+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.230+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 627.527 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenweg 32 in Havelte bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 633.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.841
Verwachte verkoopprijs€ 640.219
Verwachte vraagprijs€ 627.527
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 7, 7971AN Havelte
Dennenlaan 7
1972 · 155 m²
€ 544.010
Straatbeeld van Parkkamp 27, 7971AL Havelte
Parkkamp 27
1972 · 165 m²
€ 645.578
Straatbeeld van Hogelaan 11, 7971AW Havelte
Hogelaan 11
1971 · 116 m²
€ 278.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoenweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.841 duidelijk in het hogere segment van Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korhoenweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenweg 32 in Havelte.

Wat is Korhoenweg 32 in Havelte waard?
Korhoenweg 32 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.841 (bandbreedte € 557.780 – € 709.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenweg 32 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Korhoenweg 32 in Havelte is in oktober 2026 € 627.527 (bandbreedte € 596.151 – € 658.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenweg 32 in Havelte?
Voor Korhoenweg 32 adviseren wij een bod van € 640.219 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenweg 32 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenweg 32 in Havelte bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenweg 32 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenweg 32 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenweg 32 ligt rond € 633.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenweg 32?
Huishoudens in de buurt van Korhoenweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.