Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenweg 38

7971DK Havelte

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.736
+1,0%
[ € 405.448 – € 516.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.726[ € 431.040 – € 476.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.855[ € 444.402 – € 491.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenweg 38 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.736 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 388Sinds september +0,1%
+€ 4.63212 maanden +1,0%
€ -13.03812 mnd vs. NL -2,9%
Korhoenweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.736 voor Korhoenweg 38 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenweg 38 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.855. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.736.

Verwachte verkoopprijs Korhoenweg 38
€ 467.855[ € 444.402 – € 491.181 ]
Verkoper houdt over€ 461.459−€ 6.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.362+€ 11.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenweg 38 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenweg 38
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 453.726[ € 431.040 – € 476.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenweg 38 adviseren wij in een bod van € 467.855, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.726 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.736+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.855+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.248+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 453.726 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenweg 38 in Havelte bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 460.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.736
Verwachte verkoopprijs€ 467.855
Verwachte vraagprijs€ 453.726
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 7, 7971AN Havelte
Dennenlaan 7
1972 · 155 m²
€ 544.010
Straatbeeld van Parkkamp 27, 7971AL Havelte
Parkkamp 27
1972 · 165 m²
€ 645.578
Straatbeeld van Hogelaan 11, 7971AW Havelte
Hogelaan 11
1971 · 116 m²
€ 278.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.736 zit Korhoenweg 38 in het middensegment van Havelte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korhoenweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenweg 38 in Havelte.

Wat is Korhoenweg 38 in Havelte waard?
Korhoenweg 38 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.736 (bandbreedte € 405.448 – € 516.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenweg 38 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Korhoenweg 38 in Havelte is in oktober 2026 € 453.726 (bandbreedte € 431.040 – € 476.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenweg 38 in Havelte?
Voor Korhoenweg 38 adviseren wij een bod van € 467.855 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenweg 38 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenweg 38 in Havelte bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenweg 38 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenweg 38 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.632) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenweg 38 ligt rond € 460.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenweg 38?
Huishoudens in de buurt van Korhoenweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.