Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenweg 17

7971DL Havelte

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.778
+1,0%
[ € 400.205 – € 509.351 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.940[ € 436.278 – € 482.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenweg 17 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.778 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 383Sinds september +0,1%
+€ 4.57212 maanden +1,0%
€ -12.87012 mnd vs. NL -2,9%
Korhoenweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.778 voor Korhoenweg 17 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenweg 17 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.940. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.778.

Verwachte verkoopprijs Korhoenweg 17
€ 461.940[ € 436.278 – € 482.202 ]
Verkoper houdt over€ 455.609−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.329+€ 11.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.609

Wat is de vraagprijs?

Korhoenweg 17 in Havelte staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Vraagprijs Korhoenweg 17
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.896 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenweg 17 adviseren wij in een bod van € 461.940, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.778+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.940+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.037+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenweg 17 in Havelte bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 454.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.778
Verwachte verkoopprijs€ 461.940
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 7, 7971AN Havelte
Dennenlaan 7
1972 · 155 m²
€ 544.010
Straatbeeld van Parkkamp 27, 7971AL Havelte
Parkkamp 27
1972 · 165 m²
€ 645.578
Straatbeeld van Hogelaan 11, 7971AW Havelte
Hogelaan 11
1971 · 116 m²
€ 278.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.778 zit Korhoenweg 17 in het middensegment van Havelte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korhoenweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenweg 17 in Havelte.

Wat is Korhoenweg 17 in Havelte waard?
Korhoenweg 17 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.778 (bandbreedte € 400.205 – € 509.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de vraagprijs van Korhoenweg 17 in Havelte?
Korhoenweg 17 in Havelte staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenweg 17 in Havelte?
Voor Korhoenweg 17 adviseren wij een bod van € 461.940 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenweg 17 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenweg 17 in Havelte bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenweg 17 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenweg 17 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.572) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenweg 17 ligt rond € 454.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenweg 17?
Huishoudens in de buurt van Korhoenweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.