Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsweg 13

7971DM Havelte

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.094
+1,0%
[ € 499.043 – € 635.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.617[ € 530.686 – € 586.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.700[ € 546.607 – € 604.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsweg 13 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.094 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 477Sinds september +0,1%
+€ 5.70212 maanden +1,0%
€ -16.04712 mnd vs. NL -2,9%
Patrijsweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.094 voor Patrijsweg 13 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsweg 13 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.700. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.094.

Verwachte verkoopprijs Patrijsweg 13
€ 575.700[ € 546.607 – € 604.144 ]
Verkoper houdt over€ 568.117−€ 7.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.364+€ 13.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsweg 13 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsweg 13
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 558.617[ € 530.686 – € 586.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsweg 13 adviseren wij in een bod van € 575.700, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 558.617 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.094+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.700+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.485+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 558.617 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsweg 13 in Havelte bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 567.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.094
Verwachte verkoopprijs€ 575.700
Verwachte vraagprijs€ 558.617
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 7, 7971AN Havelte
Dennenlaan 7
1972 · 155 m²
€ 544.010
Straatbeeld van Parkkamp 27, 7971AL Havelte
Parkkamp 27
1972 · 165 m²
€ 645.578
Straatbeeld van Voorkampenweg 1, 7973JP Darp
Voorkampenweg 1
1976 · 145 m²
€ 459.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijsweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.094 duidelijk in het hogere segment van Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Patrijsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsweg 13 in Havelte.

Wat is Patrijsweg 13 in Havelte waard?
Patrijsweg 13 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.094 (bandbreedte € 499.043 – € 635.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsweg 13 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Patrijsweg 13 in Havelte is in oktober 2026 € 558.617 (bandbreedte € 530.686 – € 586.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsweg 13 in Havelte?
Voor Patrijsweg 13 adviseren wij een bod van € 575.700 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsweg 13 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsweg 13 in Havelte bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsweg 13 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsweg 13 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.702) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsweg 13 ligt rond € 567.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsweg 13?
Huishoudens in de buurt van Patrijsweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.